最新土地征收程序,给农民权利上了多重保险!

在过去,不少被征收农民因为自家土地被占了,才意识到原来自家土地被征收了,在这种缺乏知情和参与的前提下,部分地方的土地征收自然也就出现了一些纠纷。

新的土地管理法实施以后,新的土地征收流程发生了不小的改变,为的是更好地保障被征地农民的相关合法权益。

 

01.社会稳定风险评估

需要申请征收土地的,必须先进行社会稳定风险评估。

 

社会稳定风险评估是指与人民群众利益密切相关的重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前,对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查,科学的预测、分析和评估,制定风险应对策略和预案。

 

征地拆迁的社会稳定风险评估一般分为4个等级:ABCD。简单说,某征收项目如果群众反映很强烈,可能会发生大范围群体事件,那么等级就为A;如果某征收项目普遍获得群众的接受,几乎没有太大的风险,那么等级就为D。

 

社会稳定风险评估的等级为A或B的话,那么这个项目很可能就会搁置暂停,所以广大被征收人如果对于征收项目有意见,应当积极主动地向有关部门反馈

 

02.补偿安置登记

在过去的征收补偿流程中,补偿安置登记是在征地批复以后,而新的土地征收流程中,补偿安置登记前移到了征地批复以前。

 

这将有利于被征地农民更早地了解到相关的补偿标准是否合理,对我的补偿是否到位。如果对于补偿安置方案有意见,被征收人是可以申请听证的。

 

如果对于补偿安置的标准还算基本认可的话,被征收人可以拿着相应的产权证书材料去办理登记,签订协议等。

 

03.设立“批前听证”

在新的土地征收流程中,关于补偿安置方案的听证程序也提前了,这个听证会对于被征收人来说,是一个很重要的发声平台,所以要积极主动去表达、参与听证。

 

根据刘勇进律师团队的办案经验,在过去,有些地方由村委会“代表”被征地村民表示“不听证”,那么听证程序就被省略了,对于被征地农民来说,很多甚至都不知道有听证程序的存在。

 

刘勇进律师团队也曾代表被征地农民参加了关于征收补偿安置方案的听证会,而且通过这个听证会也确实对方案进行了修改,对被征收人更加公平有利。

 

所以被征收人不要觉得听证会是形同虚设的,就消极对待,再有效的程序,没有得到积极重视,自然发挥不出它应有的效用。

 

04.批后公告改为批前公告

 

通过完善土地征收程序,将批后公告改为批前公告,让农民的知情权、参与权、表达权更好地得到保障,从而也能够有效地限制某些基层政府“暗箱操作”,让整个征地活动变得更加阳光和谐。

 

对于被征收人来说,征收程序的改善是有利的外部因素,最关键的还是要看自己能否积极主动去关注、参与到整个征收当中去,只要我们把相关的合法权益保障好,那么合理的补偿也就是水到渠成的事。

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