☑ 裁判要点 给予被征收人予以安置补偿系征收人应当依职权履行的法定职责。一般情况下，只要行政机关存在依职权应履行的法定职责，行政机关即持续负担作为义务，该作为义务不因行政机关怠于履行而消灭。特别是在行政相对人已向行政机关提出履行申请时，行政机关更应及时有效履行。此外，行政机关对其依职权应履行的法定职责，亦不因行政相对人的履行申请而转变为依申请应履行的法定职责，即此种情形并不适用《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条所规定的起诉期限。 延伸阅读： 最高法判例：对行政机关明确拒绝履行法定职责的起诉期…

经济的发展、城市建设步伐的加快，必然涉及土地征收拆迁等一系列社会管理问题。而目前征地拆迁工作又存在拆迁项目多、涉及面广、公开性不强、缺乏监督等特点和问题，往往滋生着各种犯罪尤其是职务犯罪。 一、征地拆迁领域职务犯罪特点 从调查了解的情况来看，在征地拆迁领域滋生的犯罪主要体现为职务犯罪，而职务犯罪又集中体现在滥用职权、行受贿、贪污等犯罪上。 从征地拆迁领域职务犯罪的特点来看，征地拆迁领域的职务犯罪具有以下三性： 一是犯罪人员的广泛性。 涉案人员包括国土部门的相关行政负责人、下属拆迁事务所拆迁人员，…

导读：近期的实践中，一些地方出现“以收回宅基地使用权名义推动拆迁”的做法，即针对在集体土地上棚户区改造项目中迟迟未签约搬迁的被拆迁人作出“宅基地使用权收回决定”，进而由村集体的名义采取强制搬迁、拆除等措施实现拆迁目的。那么，村委会这样操作有法律依据吗？《土地管理法》第66条能够作为“村集体强拆”的规定吗？本文，刘勇进律师将对此进行初步解析……   【强制执行合法建筑的一般途径】 按照一般性的理解，当征收拆迁类项目牵涉对被拆迁房屋、土地的强制执行时，有且仅有人民法院有权进行司法强征强拆。…

导读：在征收拆迁过程中，无证房屋往往因不具备产权证书而无法获得征收补偿利益。但是，补偿利益是否应当获得须按照法律和事实情况来予以认定，房屋征收部门不宜一律将其以无证之由而不予补偿。在实践中，一些认定无证房屋为违建进而不予补偿的做法也存在很大疑问，值得引起广大被征收人的足够重视。刘勇进律师以下就这类情况为大家做详细解析…… 一、部分无证房屋能够予以补偿的法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条之规定，“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行…

近年来，拆迁户成为了一个众所周知的名词，越来越被人们所熟知与关注。 以前，碰到拆迁户出现在大家眼中的还有一个隐藏词就是暴发户，因为房子一旦被拆迁就意味着可能一夜暴富起来。 不过，以往大家向往的拆迁户，随着时间的推移，已经在慢慢的减少了，甚至有人指出拆迁户可能会成为“历史”。那么为什么会出现这种情况呢？   2020年将成为棚改的最后的一年。”十三五”明确提出，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。在随后的中央的几次讲话中，也重申了这一点。 但…

、国务院及部委 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚； 2006年5月24日，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中载明：“要量力而行，严禁大拆大建，在没有落实拆迁安…

☑ 裁判要点 房屋征收补偿安置协议中关于履约保证金的设定，为行政相对人获得合法、合理的补偿附加了不平等的条件，变相剥夺了其取得相关补助奖励补偿的权利，既违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，又违反了合同所应遵循的公平、平等的基本原则。 延伸阅读： 最高法判例：房屋征收补偿协议不得为协议相对方设置不当限制 ☑ 裁判文书　 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申414号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：福建省莆田市荔城区人民政府。住所地福建省莆田市…

导读：2020年4月22日，中国土地估价师与土地登记代理人协会发布全新制订的《农村集体土地价格评估技术指引》，为规范农村集体土地价格评估，显化农村集体土地资源资产价值提供了新的技术支持。那么，这一自然资源部自然资源开发利用司参与起草的《技术指引》究竟规定了哪些内容？农民朋友能通过它得知自家宅基地究竟值多少钱吗？   【本指引适用于城市市区以外的农村集体土地价格评估】 《技术指引》的适用范围具体包括集体经营性建设用地、宅基地、其他集体建设用地以及耕地的价格评估。其关注重点为上述集体土地的…

导读：在城市和广大农村地区一些带有院落或空地的房屋面临征收（拆迁）时，有的征收方为了低成本征收，常常对被征收人的院落和空地面积不予补偿。院落空地面积在征收时有补偿吗？补偿标准又是什么？这是很多被征收人非常迷惑的问题。在明律师事务所的刘勇进律师在长期办理的房屋征收及拆迁案件中，代理过很多案件涉及土地使用权补偿的问题，有的涉及不履行补偿职责的问题，有的涉及如何适用补偿标准的问题，有的涉及由哪个单位给付补偿的问题，这些案件最终都通过律师的专业知识和办案经验，取得了良好的法律效果和社会效果。现结合多年的…

☑ 裁判要点 1.由于建筑物不同的建成时间及所占土地的不同用途，对建筑物应取得何种批准手续、进而判断其是否合法，均具有重要影响。2.行政机关应对其作出拆除违法建设决定的事实认定及程序合法性承担举证责任，应提供可以证明涉案建筑属违法建设及该建筑的具体坐落、面积、建成时间等情况以及履行调查、意见听取等正当程序情况的证据材料。行政机关并未提交上述证据，应承担不利的法律后果。3.法院判决之效力不仅在于确认拆除违法建设决定程序违法，同时也要审查该决定是否查清涉案建筑属于违法建设。 ☑ 裁判文书　 北京市高…