建筑是否属于违建，是否应该强制拆除，是需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。2020年行政机关再查处违建，应要全面停止粗暴式强拆，法律禁止违法强拆，违法强拆需担负法律责任，一定牢记六个原则，不与民争利。   一、“认定违建”要依法，尊重百姓财产权 “违建”也是行为人通过自身的人力、财力所搭建出来的民法上的“物”，这就存在一个其是否享有物权的问题。即使建筑本身确实违法，但就修建建筑的材料本身，这…

导读：在我们现实生活中，经常出现违法征收的现象，弄得很多人民群众怨声载道，建筑物的所有人对行政违法行为可以提起诉讼，但是必须在法律规定的期限内。那么针对征收领域行政违法行为的起诉期限有多久？如何针对法院以起诉超过起诉期限为由驳回的原告起诉进行救济？本文，看刘勇进律师团队如何应对这种常见的驳回起诉情形。   【基本案情：补偿协议遭撕毁，起诉却被告知超期了？】 宋先生的合法房屋位于山东省菏泽市曹县磐石街道办事处南朱楼行政村南朱楼村。2014年宋先生所在的村内在没有见到曹县人民政府书面征收决…

导读：农村征地补偿标准偏低是长期以来困扰被征地农民的最大难题，而造成这一现状的原因更是复杂多样。特别是在一些城乡接合部的“城临村下”的地方，一些农村宅基地上房屋的拆迁补偿每平米仅有不足千元，适用的计算标准完全是十多年前制定的那一套，已与今天的房地产市场价格严重不匹配。那么，要想实现征地补偿的切实提升，农民应从哪些方面入手去做努力呢？本文，刘勇进律师为大家解析提升农村征地补偿条件可做的5件大事。   【大事之一：提出意见，要求听证】 在征地依法报批前，法律赋予村民的最重要的救济权利就是针…

☑ 裁判要点 1.在征收拆迁工作中，停水、停电等行为属于工作的一部分，作为供水、供电等企业作出终止相关服务的行为仅是辅助或者配合行政机关完成征拆工作，实施该行为不属于其真实意思表示，造成的法律后果也不应当由其承担，而应当由作出指示命令的行政机关来承担。如果停水、停电等行为发生后，行政机关并未实施后续的拆迁工作，也未作出与停水、停电相关联的其他行政行为，则停水、停电等行为就是一种行政事实行为，行政机关通过行政命令形式通知相关企业采取停水、停电等措施改变了当事人与供水、供电等企业的权利义务关系，对当…

导读：征地补偿费是广大被征地农民非常关心的问题，与农民的生计息息相关。由于法律意识的淡薄，很多农民和村里的领导对于土地补偿费的归属仍然搞不明白，很容易引起纠纷。那么农村土地征收时，土地补偿费究竟应该归农民个人所有，还是归村集体所有呢？ 土地被征收，土地补偿费却由集体掌管 周先生是某村村民，拥有10亩承包地，周先生一直在自家的承包地里种植小麦、玉米等农作物，用于维持生计。2018年周先生所在的村庄的部分区域被划入征收范围，周先生的承包地有3亩被划入了征收范围。村里公告栏贴出的补偿政策文件显示，每亩…

导读：村集体面临土地征收与房屋拆迁是常有的事，然而同样都是村集体成员，仅仅因为“婚嫁”就否定了女性集体成员在本集体的成员资格。不管该女性集体成员的户籍是否迁出以及是否实际在本集体生产生活，便以各种理由限制女性集体成员的土地补偿分配的权利。那么这种“一刀切”的做法真的有法律依据吗？   否定“外嫁女”的在本集体的成员资格，限制其征地拆迁补偿安置权利的通常以以下几种方式进行：   1、由村干部进行通知，告知“外嫁女”不属于本村集体成员，不应享有补偿安置的权利；   2、…

导读：日前，最高人民法院在（2019）最高法行申12405号行政裁定书中明确表述了征收城市房屋所应满足的法定条件：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条至第13条的规定，征收国有土地上房屋应当符合以下主要条件和程序……   【条件一：建设项目符合“四规划一计划”】 《条例》第9条规定，依照本条例第8条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 …

导读：3月23日的应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议作出了“当前，以武汉市为主战场的全国本土疫情传播已基本阻断”的形势判断，疫情防控进入了新阶段。而征收拆迁领域为被征收人所谈之色变的违法强拆，在疫情防控期间却同样未被彻底阻断，需要广大被征收人和涉嫌“违建”的当事人保持高度警惕。事实上，只要大家用好以下4种招数，“猛于虎”的强拆也有望被有效阻断……   【及时复议或者起诉征收补偿决定】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补…

据检察日报3月8日报道，全国检察机关正在开展的“加强行政检察监督 促进行政争议实质性化解”专项活动自2019年10月至2020年12月持续开展中。本次专项活动旨在推动解决行政诉讼案件得不到实体审理、行政争议得不到实质化解等群众反映强烈的行政诉讼“程序空转”问题。那么，这一专项活动将会给广大被征收人带来怎样的启示呢？   【行政诉讼中的检察监督】 在征地拆迁领域的大量“民告官”案件中，检察机关的作用常常被被征收人所忽视。事实上，当某一涉拆迁纠纷诉讼案件的审理遇到需要司法监督的情形时，被征…

涉及到集体土地征收方面的问题，《土地管理法》是一定会被提及的，因为我国没有专门针对集体土地征收的法律（关于国有土地房屋征收有专门的法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》）。 我国2004年修订的《土地管理法》（下文简称“旧法”）一直使用多年，直到近两年逐渐公布新《土地管理法》的修订草案，相关行业都积极回应，2019年8月26日，全国人大常委会发布新的《土地管理法》（下文简称“新法”），该法于2020年01月01日施行。 从新法发布以来，法律各界人士积极从多角度、高层次分析新《土地管理法》与旧《…