导读：在咨询过程中，数位当事人遭遇不同程度的逼迁，如今国家大力倡导建立法治社会、和谐社会，但各种逼迁行为仍屡禁不止，很多被征收人因逼迁筋疲力尽，一方面认为补偿不合理不愿签字，另一方面还要承受各种逼迁手段。北京在明律师事务所自成立以来承接过数千起类似案件，为无数被征收人维护合法权益，面对各种方式的逼迁，本文从经验出发，通过梳理常见的逼迁手段，教您最直接的应对措施。   常见的逼迁方式有哪些？结合以往案件总结起来四个大字“软硬兼施”！ “硬拳头”直接逼迁： 1、不明原因被断水断电断气断网，…

导读：日前，最高人民法院在（2019）最高法行申12405号行政裁定书中明确表述了征收城市房屋所应满足的法定条件：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条至第13条的规定，征收国有土地上房屋应当符合以下主要条件和程序……   【条件一：建设项目符合“四规划一计划”】 《条例》第9条规定，依照本条例第8条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 …

导语：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定：“如果人民政府没能在房屋征收公告规定的期限内，同被征收人就补偿协议达成一致意见，能够根据职权单方面把房屋征收补偿决定作出。如果被征收人对补偿决定不满意，能够依照法律提出行政复议的申请，也能够依照法律把行政诉讼提起。” 否则，按照《国有土地上房屋z征收与补偿条例》第二十八条的规定：“如果被征收人没有在法定期限内提出行政复议的申请或者把行政诉讼提起，又没有在补偿决定规定的期限内进行搬迁，就需要由把房屋征收决定作出的市、县级人民政府依照法律向…

在征地拆迁中，遇到补偿不合理情况时，为了争取合理补偿，被拆迁人会选择通过法律途径维权。那么，具体维权会经历哪些步骤呢？下面，本文对相关问题进行简要梳理。 第一步：保留原件，收集证据 保留原件，这件事放在最前面说，是因为原件在整个维权过程中有不可替代的作用。被拆迁人一定要保留好房屋产权证、土地使用证、户口本等能够证明自己合法权利的证件原件。在知道拆迁的消息后，被拆迁人要及时将相关证件进行复印，拆迁部门要求提交时，交复印件即可，原件一定牢牢握在自己手中。建议不要将原件放在将要被拆除的房屋中，避免偷拆…

☑ 裁判要点 行政补偿是指国家对行政机关及其工作人员在行使职权过程中因合法行为损害公民、法人或者其他组织合法权益而采取的补救措施。行政补偿以当事人的合法权益损失为前提，无合法权益损失不能获得行政补偿。 ☑ 裁判文书　 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）最高法行申1537号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）庄德升。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）海南省屯昌县人民政府。住所地：海南省屯昌县屯城镇昌盛路。 法定代表人梁誉腾，县长。 再审申请人庄德升因诉被申请人海南省屯昌…

导读：在农村，各式各样的养殖场分布广泛，养殖产业也是很多农民朋友重要的收入来源。但是，一些地方一声令下，要求“禁养区”内的养殖场全拆光，使得该地区养殖户一下子陷入慌乱。而拆迁方往往又会通过各种理由和手段，降低对养殖户的补偿。尤其是近几年，一些地方政府打着环保的旗号，随意划定禁养区，造成养殖户的生存空间被挤压，部分养殖场被拆迁且无补偿等各种问题，直至形成了2019年以来的猪肉价格暴涨。那么，被划入禁养区的养殖场拆迁真的没有补偿吗？养殖户的权益又该如何保障呢？   养殖场拆迁乱象丛生，众多…

近年来，为了进一步加快城市建设，行政机关一般将土地用于建设一些商业项目，或标准住宅，如学校、医院等，从而帮助城市快速发展。   随着国家城市化进程的不断推进，工业化进程、土地征用规模、征地速度和征地范围的快速增长，征地引发的社会矛盾不断发生，土地征用纠纷引发的上访和群体性事件时有发生。 它是影响社会稳定和社会稳定的重要因素。对农民朋友来说，最重要的是征地补偿的分配。在实际情况下，征地补偿支付的最后一个环节是村委会，所以村委会的作用是非常重要的。 最近也有一部分农民朋友咨询过我们土地补偿…

导读：在房屋征收过程中，房屋的价值不是老百姓或者征收方单方面决定的，是要由专业的评估公司来评估确定的。但在实践中，很多被征收人反映，征收方只给老百姓简单地一张纸，上面只印了一个表格，简单地写上房子的补偿数额，标题写着大大的“评估报告”，拿着这张简单的纸就要来拆老百姓的房子，事关老百姓一辈子的心血怎么如此简单轻率！学会几下要点，您的补偿就能提高！ 1、评估结构选定要合法 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定可知：房地产价格评估机构首先要由被征收人在…

导读：对被征收房屋进行评估是房屋征收的法定程序，而分户评估报告则是对被征收人作出补偿决定的重要依据。实践中，有一种观点认为，被征收人收到分户评估报告以后，如果没有按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定申请复核评估、专家委员会鉴定的，则视为放弃对评估结果的异议权。日后如果起诉征收补偿决定，法院将不接受被征收人对评估提出的异议。那么，这样的观点是否正确呢？   在房屋征收补偿决定案件中，评估报告是确定征收补偿的核心证据，鉴于评估结果事关被征收人的切身利益，一般认为，法官应当在司…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经施行逾9年了，众多的棚改征收补偿纠纷都是围绕这部行政法规所规定的权利和程序展开的。许多被征收人也已经逐步通过自学了解了一些《条例》的规定，并开始“活学活用”在自己所面临的项目中。不过，实践中一些被征收人的主张并未获得法院的支持，司法裁判也在不断帮我们纠正着对现行规定的认知。本文，刘勇进律师为大家浅析棚改类征收项目中常出现的3大误解，希望大家不要再因此而影响自己的权利救济效率了。   【误解一：评估机构选定应当在房屋征收决定作出后才合法？】 房屋…