裁判要点 被征收人签订安置补偿协议并领取补偿款，视为其对房屋权利已经让渡，其与被诉房屋征收决定不具有利害关系。   裁判文书　 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申10605号 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：王海根，男，1953年6月1日出生，汉族，住山西省太原市杏花岭区。 再审申请人王海根因诉山西省太原市杏花岭区人民政府（以下简称杏花岭区政府）房屋行政征收一案，不服山西省高级人民法院（2018）晋行终505号行政裁定，向本院申请再审。本院依法…

如果你对拆迁补偿有异议，可以要求公开所涉范围内所有拆迁户的补偿金额！江苏无锡市中级法院就终审作出过这样的判例，法院支持了拆迁户的诉讼请求。今天，刘勇进律师结合此案作出法律解读。   江苏无锡市锡山区安镇街道，辖区内拆迁。季女士向安镇街道办事处申请信息公开，要求“查桥荷花池、后四房、原纺织器材厂旧址范围内各拆迁户房屋拆迁补偿、补助费用明细”。   后因对街道作出的答复不满意，季女士起诉。2018年10月24日，法院判决认为安镇街道作出的《政府信息公开告知书》答复内容不当，予以撤…

☑ 裁判要点 不能以土地性质已经由集体土地变为国有土地为由，否认原土地使用权人与被诉土地行政强制行为之间的利害关系；也不能未经法定程序迳行强制清理原土地使用权人的地上附属物。   ☑ 裁判文书　 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申9614号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李正林，男，1957年5月10日出生，汉族，住安徽省太和县。 被申请人（一审被告，二审被上诉人）：安徽省太和县人民政府，住所地安徽省太和县人民中路46号。 法定代表人：刘牧愚，…

导读：在征收和违建整治等活动中，经常会出现房屋被强拆的情况。对此我们应该积极争取维护自己的合法权益，及时起诉确认强拆行为违法。那么强拆之后被征收人、违建当事人到底有多久的起诉期限呢？如果迟迟不予起诉，等起诉期限过了，再想争取自己的合法权益自然就难了，所以大家对此可千万不能马虎大意。本文，在明所的刘勇进律师团队就通过一个案例给大家进行简要的分析。 【基本案情：服刑人员的房屋遭强拆】 林先生系浙江省温州市人，其房屋在2017年被划入当地征收范围，林先生同意补偿标准并签订了拆迁补偿安置协议。 而林先生…

拆迁补偿协议是被征收人或被拆迁人拿到补偿的关键，被征拆人可能获得的利益一般全部包括在补偿协议中。补偿协议一般由征拆单位按照格式作出，包括补偿方案中的各项补偿内容。我们都知道，根据法律的规定，如果因被欺诈而签订的民事协议是可以要求法院撤销的，那么具体来说，怎样签订的协议才算是被欺诈呢？本文拟通过在明律师代理的一则真实案例来简单解读。 【基本案情：农村拆迁遭遇“补充协议”】 B市通州区的陈先生家有两处宅基地，2016年被纳入拆迁项目。拆迁人是顺开房地产公司。拆迁开始后，拆迁人与陈先生协商，答应给陈先…

01.当心假的补偿标准 在互联网发展迅猛，信息技术十分发达，我们获得信息的手段空前丰富，然而，信息的爆炸带来便利的同时，也带来纷飞的谣言。   做为专业从事征地拆迁领域的律师，刘勇进律师接触过很多当事人，他们习惯性地相信网络上各种关于征地拆迁补偿的标准，有些标准甚至直接告诉你什么房子多少钱一平，什么地多少钱一亩。   这些明码标价、甚至宣称放之全国而皆准的标准，是非常误导人的，说其是谣言一点也不过分。   为什么这么说，因为就国家层面而言，无论是土地征收，还是房屋征…

现今，相关单位为了达到拆迁的目的，以“村民自治”等形式非法强制拆除村民房屋的情况越来越多。关于“村民自治”的范畴在以前已经有过论述，今天刘勇进律师主要针对房屋被拆除之后如何起诉要求恢复原状进行浅析。毕竟，在一般被拆迁人的印象里，房屋遭强拆后至多只能是主张损害赔偿的思路，恢复原状几乎不可能实现，实践中也较少有人提及。 农村房屋被非法强制拆除后，村民起诉到法院往往会得到两种答复：一是以“村民自治”不属于行政诉讼受案范围为由裁定驳回起诉。 这一情况涉及村民自治权力与司法权力相冲突的问题，一直在业内存在…

导读：温故而知新，可以为师矣。《行政强制法》第44条，堪称当事人依法救济自己被认定为“违建”房屋的最重要法律依据和抓手。本文，刘勇进再度为大家解析这一法条所包含的若干重要讯息，弄通了你的疑似“违建”房屋也许就不会被拆除。   【要点一：行政强拆的对象只能是“违法的”建筑物】 《行政强制法》第44条规定的内容最终落在了“行政机关可以依法强制拆除”上，也就是大家通常所理解的“法院不管”的强制拆除行为。 但能够由行政机关依法强拆的，只能是“违法的建筑物、构筑物、设施等”。故此，对合法房屋的拆…

导读：在征收拆迁中，签订补偿安置协议可谓万里长征的最后一步。签约、搬迁、获取补偿安置一气呵成，老百姓悬在嗓子眼的心也就算彻底落下了。然而，在明律师在接待咨询的过程中发现，仍然有很多被征收人在这最后一步上栽了跟头，一个字没签好而几乎导致前功尽弃，所获取的补偿安置较预期大为缩水。那么，这究竟是怎么回事呢？签约这一环节中的种种“迷惑行为”又究竟是怎样迷惑被征收人的眼睛的？本文，刘勇进就为大家全面戳穿协议签订中的“迷惑行为”…… 【迷惑行为一：促签空白协议】 “空白协议”在坊间流传的年头已经很久了，且一…

经常有农民朋友们跑来向律师咨询，说是家里的耕地要被行政机关征收，而自己本身是不同意的，村委会二话不说直接以少数服从多数的理由来强行征收土地，他们咨询这样的做法是否符合我国的法律规定，村委会可以这样强制性的来征收自己的耕地吗？ 村里征地村民不同意，农民说了不算，村委会说了算？ 遇到这样问题的其实有很多人，今天我们就对此做出一个具体的分析，希望各位农民朋友们能够获得一定帮助。 在遇到这样问题的时候，我们的朋友们首先心里要明白，根据当地政策的情况，要搞清楚征收耕地的人是谁，因为我国的土地管理法中规定了…