目前，一些地方政府为了净化城市空间，提升市容市貌，陆续开展“拆除违法搭建的彩钢棚”工作。彩钢棚作为一种临时建筑，在我国城市、农村都很常见。人们搭建彩钢棚，一般是为了存放车辆、杂物等，有的彩钢棚是在自家宅基地或房屋前后建设的，有的彩钢棚是在农用地上建设。搭建彩钢棚也应当有一定的合法手续，如果无合法手续，严格来讲，也是违法建筑，可能会被以违建名义拆除。当然，拆除无证、无手续的彩钢棚，也要综合考虑当地的建设习惯等因素。执法机关未按照法定程序拆除无证彩钢棚，也应当确认违法。接下来，我们来通过案例来了解这…

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 一、以下5种情况下不允许确权 1、城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的。 2、对被确定为危房，以及居住在地质灾害隐患点的宅基地。 3、已异地安置或批准新建，需要拆除原有房屋的…

农村宅基地一般是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人可以享有使用的权利。 很多农村拆迁户都会有这样的想法，如果自家宅基地上的房屋要拆迁了，那么能不能在城里换一套面积差不多合适的房屋呢？ 换是可以换，但是在广大农村这种情况并不是很多，除非基本上可以有以下两种可能： 一是农村宅基地上的房屋被纳入了城市规划区，如果是这种情况，那么此时房屋拆迁…

很多人都知道，城市拆迁和农村拆迁的补偿标准差距很大，但并不知道为什么，这个问题的根源在于城市和农村的土地性质不同。城市的土地属于国家所有，农村的土地多为集体所有。 国有土地和集体土地上的拆迁都有哪些相同和区别？今天，刘勇进律师就和大家聊聊这个问题。首先我们应该先了解，国有土地和集体土地分别包括什么。   国有土地包括： 城市市区的土地； 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； 国家依法征用的土地； 依法不属于集体所有的森林、山岭、草地、荒地、滩涂等土地；   …

近年来，国有土地上征收补偿中强拆事件引发的矛盾不断，其中不乏非诉执行案件。非诉执行用于拆迁是针对在规定期限届满，仍未配合签约搬迁的被征收人，行政机关亮出的最后一把“杀手锏”。在此阶段，被征收人往往已丧失大量救济机会，一旦法院受理并裁定准予执行，则意味着司法强拆在即。那么，是否进入非诉执行阶段，被征收人便毫无回天之力，没有任何救济方法了呢？被征收人可以从哪些方面入手应对这一“杀手锏”呢？本文，刘勇进律师就为大家介绍一些关于非诉强制执行应对方面的知识。   【非诉执行须合法，审查程序提异议…

导读：本次新型冠状病毒感染的肺炎疫情暴发以来，以武汉地区为主的多个城市由于场地、医疗设备等物资不足，很多高校宿舍、体育馆、酒店等民用设施被征用。前几日，武汉某市属高校宿舍内的学生个人物品由于政府征用而被像垃圾一样直接丢在宿舍楼下，校方为此也公开发布道歉信进行说明，而云南大理更是出现了卫生健康局征用口罩的笑话。由此可见，相关单位没有贯彻依法行政理念，法治思维不足，法律程序不熟悉，导致在突发事件出现时胡作为、乱作为的情况频发。笔者拟简要对征用相关的法律问题进行梳理，让大家能够正确认识征用引发的相关法…

导读：广大被征收人对强拆逼迁等暴力行为深恶痛绝，一旦被征收人不签订补偿协议，不配合征收，个别征收方就会采取各种各样的逼迁手段，以达到加快征收进度降低征收成本的目的。被征收人遇到强拆逼迁等暴力行为，当然不能就此妥协、让步甚至忍气吞声，否则就等于放弃了救济权利，且放任此类违法行径继续危害更多的人。那么，遭遇这类行为应该怎么办？通过本文，刘勇进律师带领大家了解该如何防范这类暴力行为，您大可一边宅在家里躲避瘟疫一边学习领悟。 在此需要提醒大家注意一个问题，本文中所讲的防范强拆行为仅限于非法强拆，依靠暴力…

导读：新冠病毒肺炎疫情持续期间，房屋征收工作将如何推进、开展成为了广大被征收人最关心的问题。防疫、拆迁“两手抓”，究竟如何抓？房屋征收过程中又会有哪些具体的调整变化？本文，刘勇进律师将对上海市房屋管理局于2020年2月5日印发的《关于进一步做好房屋征收中疫情防控工作的通知》进行解析，其中的这3大重要变化或将对您正在面临的拆迁项目有重要参考借鉴价值。   【变化一：建议暂不启动新的征收项目】 《通知》指出，建议各区暂不启动新的征收项目，确需启动的紧急重大征收项目，区房屋征收部门应与市房管…

导读：广大被征收人对强拆逼迁等暴力行为深恶痛绝，一旦被征收人不签订补偿协议，不配合征收，个别征收方就会采取各种各样的逼迁手段，以达到加快征收进度降低征收成本的目的。被征收人遇到强拆逼迁等暴力行为，当然不能就此妥协、让步甚至忍气吞声，否则就等于放弃了救济权利，且放任此类违法行径继续危害更多的人。那么，遭遇这类行为应该怎么办？通过本文，刘勇进律师带领大家了解该如何防范这类暴力行为，您大可一边宅在家里躲避瘟疫一边学习领悟。 在此需要提醒大家注意一个问题，本文中所讲的防范强拆行为仅限于非法强拆，依靠暴力…

导读：临时建筑是临时建造使用的房屋，其结构通常较为简易并需要依法在规定期限内自行拆除。在房屋征收实践中，被征收人时常会遇到自己的房屋被认定为临时建筑、违法建筑，继而被行政机关强制拆除的情况。然而超过批准期限的临时建筑真的可以被直接强拆吗？今天，在明律师将通过一则胜诉案例，为大家解答这一问题。 【案情简介：“临建”在征收中的命运】 委托人黄先生在广东省深圳市某区合法拥有房屋，占地面积约700平方米，建筑面积约140平方米。当地政府因建设项目需征收黄先生上述房屋，但因补偿标准偏低，黄先生一直未与征收…