应知晓:拆迁维权必经四步骤

在征地拆迁中,遇到补偿不合理情况时,为了争取合理补偿,被拆迁人会选择通过法律途径维权。那么,具体维权会经历哪些步骤呢?下面,本文对相关问题进行简要梳理。

第一步:保留原件,收集证据

保留原件,这件事放在最前面说,是因为原件在整个维权过程中有不可替代的作用。被拆迁人一定要保留好房屋产权证、土地使用证、户口本等能够证明自己合法权利的证件原件。在知道拆迁的消息后,被拆迁人要及时将相关证件进行复印,拆迁部门要求提交时,交复印件即可,原件一定牢牢握在自己手中。建议不要将原件放在将要被拆除的房屋中,避免偷拆或者非法强拆发生时,遗落原件。

与此同时,被拆迁人要及时收集拆迁方下发的房屋征收决定、征地批文、征地公告等与征地拆迁相关的文件。

第二步:委托专业律师

征地拆迁维权涉及多个复杂的程序,每个程序都很重要。不同于一般的民事案件,征地拆迁维权需要将多个程序进行组合,多管齐下,以此推动案件的进展。这个过程,只有经验丰富的拆迁律师,才能做好全案把控。因此,被拆迁人在收集完证据后,要及时与专业的征地拆迁律师联系。将自己的情况、面临的问题如实告知律师,让律师帮助制定维权策略。如果条件允许,最好是带着收集的材料,与律师直接面谈,当面沟通清楚,确定维权重点。当然,如果要争取合理补偿,被拆迁人就要及时委托律师。办完委托手续后,律师就可以介入案件了。

第三步:启动法律程序

被拆迁人在委托律师后,律师就会指导被拆迁人启动法律程序。如果被拆迁人之前自己未提起过法律程序,律师会指导被拆迁人进行申请政府信息公开、申请行政复议、提起行政诉讼等程序。在整个过程中,被拆迁人要及时与律师沟通,收到来自政府或者法院的材料后,第一时间告诉律师,以便及时启动后面的程序。

第四步:获得合理补偿

通常,在被拆迁人提起法律程序后,拆迁方会主动找被拆迁人沟通补偿事宜,如果补偿合理,被拆迁人可以签订补偿协议,获得补偿。但是如果补偿仍旧不合理或者被拆人自己拿不准主意的时候,及时联系律师,听听律师的建议。但有一点,被拆迁人要记住,如果知道补偿不合理,就一定不要在补偿协议上签字。否则,再想争取合理补偿就非常难了。

总之,一般情况下,被拆迁人维权会经过以上四个步骤,被拆迁人对总体情况要做到心中有数。还是那句话,被拆迁人如果自己与拆迁方协商

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