导读：在征地拆迁纠纷中，老百姓最操心的还是自己的补偿安置能否落袋为安。那么，对于被征收房屋究竟能依法获得哪些补偿，就成了被征收人群体必须弄得门儿清的事情。本文，在明律师尝试打破城乡之间的界限，为大家总结城市和农村都有的3大类补偿项目，相信会对加深大家对这一重要问题的理解和掌握……   【补偿项目一：房屋价值的补偿】 无论城市还是农村，被征收房屋大多都是被征收人的个人合法财产。在农村地区，房和地在物权领域的归属上截然不同，地归农村集体经济组织所有，而房还是村民个人或者说某一户所有的。 以…

在拆迁中，我们最经常听到拆迁办说的一句话就是，“你的房屋没有土地证（房产证），这属于违建，补偿嘛，每平方只能给你这么多”。如果你不同意，那接下来不久，可能就会收到当地规划局或者综合管理执法局发过来的限期拆除通知书或者行政处罚决定书，甚至可能在没有收到任何法律文书的情况下，你的房子就当地政府当做违建拆除了。 违建就成了拆迁中避不开的魔咒，一旦碰上这个词，被征收人的补偿就少了一大截，甚至没有补偿。那么到底什么是违建，违建拆除有哪些程序呢？ 违建，也就是违法建筑或者违章建筑，目前法律上并没有具体的定义…

导读：随着2020年国家新一轮40万亿基建投资的开始，一批基建项目将陆续上马。以北京为例目前公布的新基建项目就有北京市副中心站综合交通枢纽、丰台火车站、环球主题公园等。新项目的建设必然会征收国有土地上的房屋，作为被征收人如何在新一轮基建中分享政策红利，争取合理的征收补偿款是被征收人最为关心的问题。作为被征收人了解征收的政策、法律、法规以及征收实施的程序至关重要。本文将从征收中重要的前置程序《社会稳定风险评估》进行介绍。希望被征收人能了解这一重要程序，在征收过程中正确合法行使知情权和参与权。如果被…

 裁判要点 限期拆除决定是行政机关针对涉案房屋的所有权人作出的，行政机关作出限期拆除决定，无须考虑房屋租赁权。当事人系涉案房屋的租赁权人，其所主张因租赁权取得的相关权益应通过民事途径依法予以救济，其与限期拆除决定不具有利害关系。   裁判文书　 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申4755号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）韩济平,男,1954年12月22日出生,汉族,住北京市大兴区。 委托诉讼代理人邢亚琛,北京蓝图律师事务所律师。 被申请人（一审被…

导读：凡是选择，皆有令人纠结、踌躇之处，征收拆迁领域同样也不例外。对于广大被征收人而言，最重要的“选择权”莫过于对征收补偿方式的选择。显然，绝大多数老百姓更倾心于房屋产权调换，“居者有其屋”的感觉的确似乎更稳妥一些。本文，刘勇进律师却要为大家推介一下货币补偿这种方式，看看你是否可以考虑一下选择直接领钱来获取补偿。   【“选择权”的法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 据此，货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场评估…

导读：3月11日，农业农村部办公厅发布《关于做好2020年农业农村政策与改革相关重点工作的通知》，对本年度农业农村政策与改革相关重点工作进行了通知部署。其中，全面推开农村集体产权制度改革试点位居第一部分。那么，究竟何为“农村集体产权制度改革”呢？将在今年着重推开的改革举措又有哪些？这项已进入第5年的重要改革将会对农民朋友的权益产生怎样的影响呢？本文，刘勇进律师为大家简要解析这些问题。   【农村集体产权制度改革的主要政策依据和内容】 2016年12月26日，中共中央 国务院发布《关于稳…

《中华人民共和国土地管理法》已正式实施3个月。不少当事人询问强拆的相关问题，今天本篇文章汇总了关于强拆的一些基础知识，这10个问题都是值得收藏的，一起来看看吧！ 1. 当前政府部门有决定强制拆迁的权力吗？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 由此可知，当前政府部门只有申请人民法院依法强制拆迁的权力，而没有自己去决定强制拆迁的权力…

肺炎疫情突然爆发，野生动物养殖全面暂停。全国人大常委会在2月24日通过的一项决定，更是给曾经庞大复杂的野生动物人工繁育产业带来一场“大地震”。   这个决定将会切切实实影响到养殖动物的养殖户，尤其是长期从事野生动物驯养繁殖的单位和农民。   对此，在法律维权方面，广大养殖户们需要注意什么呢？     全国人大常委作了什么决定？   全国人大常委会通过的这个决定，名字很长：《关于全面禁止非法野生动物交易、革除滥食野生动物陋习、切实保障人民群众生命健…

导读：在农村，各式各样的养殖场分布广泛，养殖产业也是很多农民朋友重要的收入来源。但是，一些地方一声令下，要求“禁养区”内的养殖场全拆光，使得该地区养殖户一下子陷入慌乱。而拆迁方往往又会通过各种理由和手段，降低对养殖户的补偿。尤其是近几年，一些地方政府打着环保的旗号，随意划定禁养区，造成养殖户的生存空间被挤压，部分养殖场被拆迁且无补偿等各种问题，直至形成了2019年以来的猪肉价格暴涨。那么，被划入禁养区的养殖场拆迁真的没有补偿吗？养殖户的权益又该如何保障呢？   【养殖场拆迁乱象丛生，众…

导读：在我国，因为历史遗留问题导致缺少证件的房屋数不胜数，然而一旦遇上征地拆迁，老百姓听到最多的也是最担心的就是“房子没证就是违建”“没证一分钱都没有”，那老百姓的房子究竟是不是违建？无证房屋是不是一定要拆？通过本文，来帮大家梳理一下有关违建的法律问题。 一、什么是违建？ 违建，即违法建筑，是指违反《城乡规划法》《土地管理法》等法律法规规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证进行建设的建筑物、构筑物。但是，违法建筑可不仅仅是指已经建成的房子，根据最高院的观点，对于违法建筑的认定…