2020年棚改即将成为“历史”?旧改接力:拆迁用地不再是香饽饽

近年来,拆迁户成为了一个众所周知的名词,越来越被人们所熟知与关注。

以前,碰到拆迁户出现在大家眼中的还有一个隐藏词就是暴发户,因为房子一旦被拆迁就意味着可能一夜暴富起来。

不过,以往大家向往的拆迁户,随着时间的推移,已经在慢慢的减少了,甚至有人指出拆迁户可能会成为“历史”。那么为什么会出现这种情况呢?

 

2020年将成为棚改的最后的一年。”十三五”明确提出,到2020年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。在随后的中央的几次讲话中,也重申了这一点。

但是,随着棚改即将结束,又迎来了“旧改”。6月19日,国务院常务会议提出“加快推进城镇老旧小区改造,顺应群众期盼改善居住条件”,这就是我们所说的“旧改”。

文件指出:老旧小区改造涉及居民上亿人,能够促进住户户内改造并带动消费。可以说旧改既是一个民生工程又是一个发展工程,影响人群广泛,据专家预估投资体量可能高达4万亿。而两者之间最大的区别就是棚改属于拆了重建,而旧改属于小修小补,所以“旧改”取代“棚改”,好处还是比较多的。

 

“旧改”接档“棚改”,拆迁用地就不会再是以前的香饽饽了。

之前,《关于授权和委托用地审批权的决定》被印发了。有两个方面非常重要:一是各省、自治区、直辖市被授权,可以批准永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项。二是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆8个地方,被委托试点将永久基本农田转为建设用地,试点期限为1年。

随着土地审批权的下放,过去需要大费周章的事情,现在就变得简单多了。另外随着土地资源不断的增加,之前所用的拆迁用地自然就开始变得不再是第一选择了。

 

有人问:“自家住的是旧小区,那么到底要改吗?”

刘勇进律师认为:就整体来说还是改比较好。因为如果是抱着房子升值的目的,改一改其实也是可以的,不过前提也要参考一下当地的二手房市场,能出手才是第一要务。如果不出手,有余钱也是可以改一改的,能够让生活品质提升,自己住着更舒服也是个不错的选择。你们觉得呢?

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