我们国家，土地分为国有土地和集体土地，农民对于土地有使用权，唯一能证明你是土地所有人的凭证就是土地证了，所以为了合法拥有集体土地，要办理土地使用证，那么农村集体土地使用证怎么办呢？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、农村集体土地使用证怎么办 第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。 第二步、经村组、村委会同意后，建…

房屋在进行买卖的时候，关于其土地使用权是否一同进行转移买卖的，主要是看房地产法是怎么进行规定的，根据其相关的规定来进行。那么今天就跟小编一起来看看房屋买卖时土地使用权是否随之转移以及相关问题的解答是怎样的吧！ 一、房屋买卖时土地使用权是否随之转移 根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，…

我国公民可以依法享有土地使用权，土地使用权是受到法律保护的，不受他人侵犯，但是有的时候，政府单位因为需要调整土地的使用，比如旧城改造等等，主要是考虑到公共利益的时候，则可以依法收回土地的使用权，对于收回土地使用权也是有相关规定的，即使是政府，也不能随意行使这个权利，小编详细给大家介绍土地使用权收回的情形有哪些呢？希望对大家有所帮助。 一、土地使用权收回的情形有哪些呢 土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权一经确定受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，但是因发生某种法律法规规定的法…

建设用地使用权人需要对自己的土地进行相关的问价拿证书办理，对于乡镇企业建设用地使用年限一定要弄清楚，这个弄不清可能会触犯法律，很多人并不清楚它的年限是多少，那么，乡镇企业建设用地使用年限是多久呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。 一、乡镇企业建设用地使用年限是多久 通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为： (1)居住用地70年;…

人有寿命的长短，在我国土地的使用年限也是如此。我国的土地归国家所有，为了合理的利用土地，土地使用者只能在土地使用年限内拥有土地的使用权。而我们所知的土地使用年限主要是针对国有土地，那么农村集体建设用地使用年限多久？下面小编为您详细介绍。 一、集体建设用地的概念 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。 集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。 二、土地使用年限 土地使用权指…

第一条　为适应社会主义市场经济的需要，培育和规范地产市场，维护土地所有者和使用者的合法权益，控制土地资产流失，根据国发〔1992〕61号文件《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》、国家土地管理局〔1993〕国土(籍)字第29号文件《土地估价机构管理暂行规定》、云南省人民政府《云南省国有土地使用权出让和转让实施办法》、昆政发〔1993〕130号文件《昆明市人民政府关于加强土地管理若干问题的通知》等有关规定，结合本市实际，特制订本规定。 第二条　本规定适用于在昆明市行政辖区内进行土地估价和需要进行…

1、调查核实。 拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。 拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证…

拆迁补偿费用项目 １、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。 ２、青苗补偿费 用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 ３、附着物补偿费 用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 ４、安置补助费。 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 三、拆迁补偿标准数额 １、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依…

（一）征地的批准程序（以大型建设项目为例） １、建设项目依法经国务院或省政府批准。 ２、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 ３、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 ４、经市、县政府同意后逐级上报。 ５、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 （二）征地的实施程序 １、发布征地公告 （１）发布机关：市县政府。 （２）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。 （３）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的…

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 …