1、外出务工、经商人员。农村人口外出务工、经商人员逐年增加，这些人在未丧失成员资格前，仍然是本集体经济组织成员，有获得补偿款的资格。 2、大中专院校毕业后又将户口迁回，已属居民户，且已在外工作，有生活来源，虽然未将户口迁至其工作所在地，但不应当以户口在本村认定其分配资格；但是因在大中专院校就读而将户口迁出，其父母仍以集体经济组织的基本生产资料为经济生活保障，为确保其安心学习所必要的生活费用，应当认定其分配资格。 3、因婚姻关系在农村集体经济组织之间流动的人员。已进入本集体经济组织实际生产、生活，…

（一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装 修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修 装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：1、如果拆迁人提供周转…

建设单位申请领取房屋拆迁许可证→房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证→房屋拆迁管理部门发布拆迁公告→拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人→被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项→拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项→ (1)达成协议自动履行。→拆迁人给钱，被拆迁人交房。 (2)达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的→可以依法向仲裁委员会申请…

　　国务院颁发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，因此用土地承包经营权可以抵押贷款。那么用土地承包经营权抵押贷款，要注意什么。下面快车小编为您详细介绍用土地经营权抵押贷款的注意事项。 　　用土地承包经营权抵押贷款，应注意什么 　　一、设定抵押要合法 　　在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。 　　…

　　核心内容：土地该如何抵押？首先，要进行土地评估；然后将土地证与评估报告、连同银行和抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局出具的证明一同交给银行。编辑编辑为您详细介绍，仅供参考。 　　土地抵押该如何办理? 　　土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局…

　　不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，而土地抵押是不动产抵押的最基本的一种形式，也是债务人履行债务的保证，那么土地抵押贷款要满足什么条件呢，下面小编为您解答这个问题，希望对你有所帮助。 　　一、土地抵押贷款要满足什么条件 　　1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出 　　让金；划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。 　　2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。 　　3、抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。 　　4、抵押人持有土地的《土地…

　　大家都知道，城市的土地或者住房都是可以用来抵押贷款的，近些年来，由于政策的开放，农村土地也可以进行抵押了，这也给不少农民带来了希望，下面小编为您提供一份2018年农村土地抵押合同范本，希望对你有所帮助。 　　一、2018年农村土地抵押合同范本 　　甲方(抵押人)： 　　乙方(抵押权人)： 　　根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下： 　　一、抵押宗地基…

　　土地抵押是一种不动产抵押的形式，很多人在办理了土地抵押后，对于土地新增的建筑物的财产归属模糊不清，下面的小编解答了土地抵押后新增建筑物要如何处理，希望能帮到您。 　　一、土地抵押后新增建筑物要如何处理 　　土地抵押后新增建筑物不属于抵押财产。应为抵押人的财产。 　　根据我国《物权法》第200条规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。新增建筑物…

　　土地抵押一般通过土地契约来进行，土地抵押是一种不动产抵押的形式，很多人想要办理土地抵押，却不知道要去哪些相关部门办理土地抵押的手续，下面的小编为您整理了关于土地抵押在哪个部门办理的相关内容，希望能帮到您。 　　一、土地抵押在哪个部门办理的 　　国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理，一般在政务中心窗口办理，没有中心则找国土局的地籍科。 　　二、土地抵押权的效力怎么认定 　　根据《担保法》的有关规定，土地抵押登记为抵押权的生效条件，也就是说土地抵押权的效力认定不仅需要抵押合同成立生效，…

　　转让和划拨是土地的两种获得方式，若手中缺钱时，国有划拨土地使用权抵押成为了他们抵押贷款的一种方式。但办理土地抵押银行对房产也是有要求的，那么，国有划拨土地可以抵押吗？下面的小编为您整理了相关内容，希望对您有所帮助。 　　一、国有划拨土地可以抵押吗 　　《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：“以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。” 　　《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题…