除以下几种情况的，违建房屋就要拆除。 （1）有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。 （2）当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。 （3）农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。 （4）只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑…

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》对因征收房屋造成停产停业损失的补偿只有一个概括性的规定，具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。京平拆迁律师结合维权的经验和相关的规定，总结了以下几个方面： 1、由评估机构评估来定 例如：《郴州市市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十九条规定：“机器设备和其他物资的搬迁费及损失补偿费、室内装饰装修价值、停产停业损失和产权调换房的市场价值需要评估的，由房屋征收部门委托评估房屋价值的同一房地产价格评估机构进行评估。” 2、按照生产经营效益等指标，结合相…

1、调查核实。 拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。 拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证…

第一条　为合理利用土地，优化土地资源配置，保障经济社会的可持续协调发展，根据《中华人民共和国土地管理法》和《天津市土地管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条　本市行政区域内的土地整理储备工作，适用本办法。 第三条　本办法所称土地整理储备，是指市人民政府确定的土地整理储备机构，根据经济社会发展和城市建设的需要，按照本办法的规定，对纳入储备范围的集体土地依法实施征收，对国有土地实施收购、收回、置换后，进行土地前期开发整理，并予以储存，以备供应土地的行为。 第四条　本市土地整…

农村宅基地申请条件满足下述情形之一即可：1、国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建。2、现有宅地基尚未达到标准需重建。3、为改造，需要调整拆迁的。因更多关于农村宅基地申请条件有哪些的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、农村宅基地申请条件有哪些 农村宅基地审批的条件是，根据《农村宅基地管理办法》第十三条规定，有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；(二)实施城市、村庄和城镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；(三)现有宅基地面积尚未达到本办…

设施农用地的划分，是要根据土地管理的相关法律规定来进行划分的，只有按照法律规定来划分认定的土地，才能够让相关的土地利益人认可其行为，才会避免纠纷。那么今天就跟小编一起来看看设施农用地是怎样划分的以及相关问题的解答是怎样的吧！ 一、设施农用地是怎样划分的 设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。…

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入减去法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据；下面将由小编为大家详细介绍土地增值税计算公式是怎样的的相关内容，希望对大家有所帮助。 一、土地增值税计算公式是怎样的 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目： 1、取得土地使用权所支…

我们国家，土地分为国有土地和集体土地，农民对于土地有使用权，唯一能证明你是土地所有人的凭证就是土地证了，所以为了合法拥有集体土地，要办理土地使用证，那么农村集体土地使用证怎么办呢？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、农村集体土地使用证怎么办 第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。 第二步、经村组、村委会同意后，建…

房屋在进行买卖的时候，关于其土地使用权是否一同进行转移买卖的，主要是看房地产法是怎么进行规定的，根据其相关的规定来进行。那么今天就跟小编一起来看看房屋买卖时土地使用权是否随之转移以及相关问题的解答是怎样的吧！ 一、房屋买卖时土地使用权是否随之转移 根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，…

我国公民可以依法享有土地使用权，土地使用权是受到法律保护的，不受他人侵犯，但是有的时候，政府单位因为需要调整土地的使用，比如旧城改造等等，主要是考虑到公共利益的时候，则可以依法收回土地的使用权，对于收回土地使用权也是有相关规定的，即使是政府，也不能随意行使这个权利，小编详细给大家介绍土地使用权收回的情形有哪些呢？希望对大家有所帮助。 一、土地使用权收回的情形有哪些呢 土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权一经确定受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，但是因发生某种法律法规规定的法…