导读：毫无疑问，2020年将继续是一个“拆迁年”。棚户区改造项目货币化安置改革并不会导致其总量的下降，各种旧城改造项目仍将是拆迁领域的主旋律。农村集体土地方面，《土地管理法》大修及“三块地”制度改革试点方兴未艾，即便落地也不会立即导致征地行为的减少。虽说大家都调侃拆房富三代，很多人都靠拆迁获得了巨大的利益，变成了“拆二代”。但是农村普遍法律意识较弱，如果发生违法拆迁的事情，也不知道该怎么办。所以农民朋友们对于拆迁时自己能获得的利益，还是需要白纸黑字和征收方好好说个明白。2020年拆迁，这三件事儿…

导读：与时俱进，及时掌握征收领域最新政策动态，对于新春伊始阶段的广大被征收人而言无疑是最重要的。法律、法规不会轻易发生重大变化，就如《土地管理法》修正的难产一般。但为落实征收领域法律法规所采取的政策措施，却是相对灵活、多变而具有个案特殊性的，这不得不引起广大被征收人的足够重视。近日，北京卫视《向前一步》栏目对一棚户区改造项目的深度解析，揭示了2020年棚改项目出现的4大新动向，亟需被征收人充分、正确地理解认识。传说中的“签完字手上却没协议”真的可以接受吗？这些新动向会否导致被征收人的补偿权益“裸…

导读：一个征收项目启动后，总是会出现房屋被认定成违建的情况。有的房屋可能确实属于违建，但也不排除征收方“以拆违促拆迁”这样目的不当的手段在其中作祟。房屋成了违建对广大被征收人顺利获得补偿显然不利，特别是对那些房屋带有历史遗留问题，导致现时房屋缺证、无证的被征收人来说，如果“一刀切”不予补偿，实在争议巨大。而在明律师代理的案件中，更是出现了不分青红皂白一律将无证房屋按违建拆除，甚至不惜程序违法的不良趋势。那么，将无证建筑按违建拆，程序合不合法真的无所谓吗？拆违建只要“实体正义”就足够了吗？ 刘勇进…

导读：查处违法建设可能是当下最受瞩目的社会问题而没有之一。但依法依规查违建是法治社会的应有之义，“违法建筑违法拆”是不能被允许的。在此前提下，对违建的认定与处置，就有许多牵涉老百姓切身利益的抉择需要政府部门去完成。究竟哪些部门有权力查、拆违建？所谓“违建”都需要被责令限拆吗？“一刀切”式的做法真的能够彰显法治权威，维护老百姓的切身利益吗？ 【只有这些机关有权查处违建】被征收人可能会遇到这样的情况：征收项目启动后补偿安置未谈妥，自家住房就被认定成违建，被告知要拆除了。遇到这种情况，被征收人不必慌张…

导读：2019年年初的新年贺词中提到了一个征收领域热词“棚户区改造”。国家将棚户区改造列为保障性安居工程，中央财政还通过专项转移支付安排资金，支持各地方棚户区改造。可见，国家对棚户区改造这一重大的民生工程高度重视，棚改仍将在全国范围内继续推进。棚户区改造项目具有它的独特之处。对于广大被征收人来说，有必要了解一些棚户区改造项目的特点，在征收来临时做一个“明白人”，更好地维护自身权益。 【棚改的目的与意义何在？】对于棚户区改造，法律中没有具体明确的定义。我们可以在国务院和各级人民政府的文件中，找到一…

导读：生活中，不乏一些向往“田园生活”的城镇居民积极追求自己的归隐梦，使出浑身解数融入农村生活，渴望在农村里安家置业。但是问题也逐渐浮出水面，城市居民与村委会之间签订的宅基地买卖合同是否能得到法律的保护？若遇征地拆迁，买方能否获得拆迁利益呢？在农村“三块地”制度改革试点地区，又有着怎样的重大改革举措正在悄然实施呢？本文，结合现有法律、政策和改革探索实践状况，北京在明律师事务所的刘勇进律师将为大家简明扼要地解析这一问题。 事实上，现阶段在全国33个试点县区开展的“三块地”制度改革，农村宅基地在“三…

导读：查处违法建设可能是当下最受瞩目的社会问题而没有之一。但依法依规查违建是法治社会的应有之义，“违法建筑违法拆”是不能被允许的。在此前提下，对违建的认定与处置，就有许多牵涉老百姓切身利益的抉择需要政府部门去完成。究竟哪些部门有权力查、拆违建？所谓“违建”都需要被责令限拆吗？“一刀切”式的做法真的能够彰显法治权威，维护老百姓的切身利益吗？ 【只有这些机关有权查处违建】被征收人可能会遇到这样的情况：征收项目启动后补偿安置未谈妥，自家住房就被认定成违建，被告知要拆除了。遇到这种情况，被征收人不必慌张…

导读：2019年年初的新年贺词中提到了一个征收领域热词“棚户区改造”。国家将棚户区改造列为保障性安居工程，中央财政还通过专项转移支付安排资金，支持各地方棚户区改造。可见，国家对棚户区改造这一重大的民生工程高度重视，棚改仍将在全国范围内继续推进。棚户区改造项目具有它的独特之处。对于广大被征收人来说，有必要了解一些棚户区改造项目的特点，在征收来临时做一个“明白人”，更好地维护自身权益。 【棚改的目的与意义何在？】对于棚户区改造，法律中没有具体明确的定义。我们可以在国务院和各级人民政府的文件中，找到一…

导读：2015年6月17日召开的国务院常务会议决定，按照推进以人为核心的新型城镇化部署，实施三年行动计划，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万套。这一顶层制度设计决定了“十三五”期间，棚户区改造将成为我国基础建设的重要组成部分。2019年“两会”上的政府工作报告再次明确，棚户区改造项目将继续推进，不会“暂停”或彻底停止。那么，棚户区改造项目的启动条件究竟有哪些呢？老百姓又该如何对项目初期的合法性加以审查呢？ 所谓棚户区改造，即对具备棚户区特征的连片建筑所实施的…

导读：农村集体土地征收中，村民究竟能够拿到哪些种类的补偿费用呢？是否只有《土地管理法》所明文规定的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这3种呢？本文，刘勇进律师为大家简要概述这些你应该见得到、了解去向的征地补偿费用。 【“3+2”种补偿费用，你都收到了吗？】一直没能迎来修改的《土地管理法》第47条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》第7条指出，土地补偿费和安置补助费按照所在区域的区片综合地价计算。…