宅基地是农民群众十分关心的问题。“无偿取得、一户一宅”的宅基地政策在我国已经实行多年，农民家孩子年过20周岁需要成家了，便可以向村委会申请获得一处宅基地，并可以无偿使用，但这必须要符合“一户一宅”的政策。 但近年来，这种宅基地制度遇到了越来越多的矛盾，无地可分、无处建房的问题越来越严重，很多农民孩子到了结婚成家的年龄，甚至已经结婚生子，但仍然不能分得宅基地建房。 问题形成原因 形成这种现象的原因是多方面的，一是随着人口的快速增长，很多村周边可以用作宅基地的土地基本上已经用完，村委会再也没有宅基地…

导读：尽管各个地区因为经济发展水平不一样，而导致拆迁补偿标准并不统一，可是原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则还是有的，这些原则、法律条例的存在充分的保障着百姓的利益。 但律师却经常收到诸如此类的咨询，说政府拆迁部门答应他们，如果能够先搬离，事后会给与更多的补偿；政府说了先拆迁搬离，给我写欠条还有利息。但结果呢？往往都是—律师，我被骗了！房屋被拆除，说好的更多补偿、欠条都没用了，安置补偿款不给了······。 实际上这是征收方常用的心理战术，如果接受了先搬迁，再补偿的方式，瞬间你就落入了对方的…

强拆在各地都有发生，我们如何避免流血事件发生的同时能够有效的进行维权呢？今天就给大家带来一些实用的教程： 一、确认征收方的流程是否符合违法事实 例如：征收方是否有征地批文，是否公开发布了征收公告、房屋征收决定?是否下发了房屋征收补偿决定?若是没有这一些文件来进行强拆，那绝对是违法的! 二，判断自己的房价和补偿是否合理合法，例如：自己的住房产权证书是否齐全，周边房价有多少平？你的房子有多大，是多少补偿一平的。市场价格和补偿标准之间有什么差距？从客观的角度来看，”知己知彼百战百胜”，有充分的理由与拆…

挨家挨户的劝说，主要发生在征收项目开始后的初期阶段。此时，征地通知才刚刚发出。征用方将通过在房屋的座谈，尽快说服被征收人签字。 征地开始后，征地人继续进屋劝说征地，因为此时征地才刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，不熟悉征地补偿的有关程序和法律规定，还没有时间聘请律师。 遇拆迁时，注意这些挨家挨户劝说要签协议，一不小心就掉进陷阱 也就是说，此时被征收人对征地工作的认识几乎为零，收集人有主动权，被征收人不会反驳征地决定和补偿安置方案的解释，然后允许一些小的利润和小利益，比如现在签约进行拆迁等，有的还可…

经济的发展、城市建设步伐的加快，必然涉及土地征收拆迁等一系列社会管理问题。而目前征地拆迁工作又存在拆迁项目多、涉及面广、公开性不强、缺乏监督等特点和问题，往往滋生着各种犯罪尤其是职务犯罪。 一、征地拆迁领域职务犯罪特点 从调查了解的情况来看，在征地拆迁领域滋生的犯罪主要体现为职务犯罪，而职务犯罪又集中体现在滥用职权、行受贿、贪污等犯罪上。 从征地拆迁领域职务犯罪的特点来看，征地拆迁领域的职务犯罪具有以下三性： 一是犯罪人员的广泛性。 涉案人员包括国土部门的相关行政负责人、下属拆迁事务所拆迁人员，…

导读：近日，中共中央、国务院发布《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，为截止到2035年之前的城乡融合发展大局描绘出了美好且清晰的蓝图。5月6日上午，国家发展改革委举行新闻发布会，介绍党的十八大以来城乡融合发展取得的历史性成就以及《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》有关情况，并就此回答了与会记者提出的广大农民朋友关心的重要问题。那么，这份最新《意见》究竟传递出了怎样的信号呢？广大农民朋友最为关心的宅基地制度改革将会向何处去，农民又能否搭乘改革的快车实现脱贫、增收、…

导读：近年来，违法强拆案件屡见报端，已经成为社会矛盾的焦点。虽与我国建设社会主义法治国家的方向背道而驰，但因利益驱动，短期内也无法完全禁止。怎么办才好？刘勇进律师建议：不要做无谓的牺牲，及时报警并保留证据即可！那么，录音、录像、拍照取证这些事儿真的那么简单么？被征收人又要注意哪些细节问题呢？ 现实生活中，大多数情况下公安机关受制于地方政府，不敢作为，因此报警的效果不是很明显。甚至政府强拆时，就已经把警察带到了现场维持秩序。那么被征收人的自行取证就显得尤为重要了。因为当我们向司法部门提起法律救济，…

导读：随着土地资源日渐成为重要的自然资源，农村土地“三权分置”改革、征收集体土地补偿费分配、宅基地“三权分置”试点等问题引起越来越多农民朋友的关注。随着全国范围内人口流动日益频繁，农村土地改革不断推进，谁有权承包经营农村集体土地、谁有权分得土地补偿费，这些问题也引发了大量矛盾。要妥善解决这类问题，关键就在于集体经济组织成员的身份认定。关于农村集体经济组织成员身份，是否有明确的法律依据呢？农民朋友的集体经济组织成员资格，又应当如何认定呢？ 一、农村集体经济组织成员资格认定的法律依据最高人民法院在起…

导读：到目前为止，我国还没有一部对违法建筑的认定、处理做出专门的系统性规定的法律法规。关于违法建筑的规定散见于《土地管理法》《城乡规划法》《环境保护法》《文物保护法》《水法》等法律中，其中行政机关最常依据的是《土地管理法》和《城乡规划法》。法律规定不够细化和明确，就给了行政机关自由裁量的空间，也滋长了各种各样的违法行政行为。而法律原则作为法律规则的本源和基础，能够弥补法律规则的不足与局限，同时由于法律原则覆盖的事实范围比法律规则更广，原则就能够协调和指引更多的社会关系。今天，刘勇进律师就从行政法…

导读：随着农村经济的持续发展，农民的生活水平不断提高，农民的住宅也就跟着有了明显变化。有些农民选择在城市购买商品房，还有些农民选择扩建自己老家的房屋或者直接翻建盖栋小洋房。那么，大家在村里建设的房屋都合法吗？遇到拆迁后会有补偿吗？怎样建才能避免被认定为违法建筑呢？本文，北京在明律师事务所刘勇进律师就和大家探讨关于农村大量存在的自建房这一话题。 自建房这种事物在征收领域处境很尴尬。一方面，大量存在的自建房满足的是群众的基本居住需要，“一刀切”地将其认定为违建而不予补偿明显不够合理；另一方面，建房需…