现代不管是城市生活中的人们还是原本就生活在农村的人们，都越来越倾向于在农村生活。农村居民的法律意识也日益高涨，为了避免纠纷，很多人开始重视农村房产的过户。接下来由小编为大家带来农村的房子有必要过户吗的详细知识，希望帮助到大家。 一、农村的房子有必要过户吗 房子过户的目的在于明确它的归属，以避免相应的纠纷产生。如果不过户不会产生纠纷，农村的房子也可以不过户。但现实情况总是难以预料的，为了维护自己的权利和利益以及避免不该有的纠纷，最好的办法还是去办理过户，把房子过户到它应当归属的人的名下。 二、农村…

1、拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 3、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定…

1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人，无房则无补偿。 2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包…

【1】编制房屋征收计划 房屋征收部门，根据上一级房屋征收部门《关于上报本年度国有土地上房屋征收计划的通知》编制上报国有土地上房屋征收计划。 上报内容包括：项目名称，项目地点，项目用途，征收非住宅建筑面积及户数，征收住宅建筑面积及户数，征收补偿资金，提供产权调换房屋面积（要区分住宅和非住宅） 建设项目是保障性安居工程建设、旧城区改建的，在每年召开同级人民代表大会前，应当将保障性安居工程建设、旧城区改建纳入国民经济和社会发展计划，报同级人民代表大会批准。 【2】启动房屋征收程序 项目建设单位需要拿到…

虽然在2020年，国家已对各地的禁养区做出了较为明确的规定。但是有许多养殖朋友仍然为这件事烦心，不但不了解自己所建设的养殖场是不是属于禁养区，而且也不知道如果把养殖场拆迁之后自己是不是能得到补偿，接下来我们就来一起来看看具体的介绍吧。 在农村哪些地方属于禁养区？ 一：农民居住的水源地 这些年来，国家对饮水问题一直特别的重视。有些水源重地是分布在农村当中的，倘若在这些村庄的饮水资源附近修建养殖场，会非常容易使水源受到污染，所以国家一直不允许把养殖场建在农村饮水资源的附近建造。我国的饮水水源分为一级…

虽然现在我国全面推行火化，但传统的“入土为安”思想还是在很多老百姓脑中根深蒂固的。城市居民一般选择买块墓地，但在农村地区，有些村内会组织建集体公益性墓地，或直接在自家的土地里埋了。 最近王大婶为了墓地的事发起了愁。王大婶自家留出了一片地作为家里的“祖坟”，已经安葬着王大婶的多位已故亲人。现在村里找到她说要征地，让王大婶把墓地迁走，要不就强推了。王大婶又急又气，先不说补偿问题，村里真的有权利强推自家墓地吗？ 在自己的土地建墓地这件事涉及到很多法律问题。律师今天就来跟大家讲一讲大家的一些疑惑。 可以…

导读:正所谓大意失荆州，在拆迁中最重要的是什么?当然是就业补偿协议!签订拆迁安置补偿协议是一个特别关键的问题，最终能得到多少补偿?未来的生活会有多美好?成败就取决于此，这也是为什么签订协议也是与陷阱联系最多的环节。 拆迁方大多在拆迁补偿协议中埋着“隐形地雷”，而被拆迁方没有经验，对“埋地雷”一窍不通，一旦“触雷”，很容易受到伤害。 那我们应当怎样面对补偿安置协议的签订呢？律师将给大家做一个分析，请注意躲避“雷区”！ 拒绝公开 在一些地区，律师听到很多朋友说:“拆迁方对于征地拆迁的批复和公告根本不…

“合村并镇”的政策与拆迁息息相关，与人们的生活联系十分密切，农村拆迁补偿包括3种方式：货币补偿、房屋成新、产权调换。土地补偿、农村土地青苗补偿和拆迁安置补偿都属于补偿标准，需要依据所在地的经济发展状况来定农村拆迁补偿的具体标准，地区与地区之间存在差别。就城郊和开发、保护区的农村而言，土地具有很大的升值潜力，能获得较高的拆迁补偿，可以获得几十万、几百万的补偿款，倘若用房屋来补偿，也可获得一座条件不错的城市住宅。但就偏远地区的普通农村而言，待遇就没有那么好了，只能获得几万块的拆迁补偿，能获得10万的…

在农村征地拆迁的过程中，按照户口来补偿的方式非常常见，在有些地方，有无户口就决定了有无补偿。但由于我国经济化建设的发展速度加快，地域之间的交流逐渐方便起来，人口之间的流动性也越来越强，由于参军、上大学等因素，有些人便把户口从村集体中迁了出去，当他们再把户口迁回时，户口就由农业变成非农业了。如果遇到了征地拆迁的情况，这些人能得到补偿吗？ 通过《最高院对于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的问题的解释》的有关规定我们可以了解到，村委会、村民小组可以按照有关法律规定的民主决议程序，对农村集体经济组织…

导语：依法行政是政府实施行政行为的基本准则，尤其在征收过程中政府应履行例如发布征地告知、办理征地补偿登记、拟定征地补偿、安置方案等。合法征收即为政府实实在在履行完毕全部法定程序。实践中政府征收往往片面追求效率，业绩，以致程序缺失，被征收人合法权益受到影响，无法得以保障。 为了保障征收程序合法，我们自身利益得到保障，信息公开成为我们监督政府行政行为是否依法行政的重要途径。我们怎样得到上述材料呢？政府信息公开答复的法定日期是多少？在信息公开的过程中又需要注意些什么？如何判断政府信息公开回复符合法律规…