导读：近日，自然资源部对人大代表有关完善不动产登记建议的答复引发了广泛热议和关注。城镇户籍子女可以依法继承农民的宅基地使用权并办理确权登记。随之而来的就是大家对城镇户籍子女继承宅基地上房屋及宅基地使用权之后一些问题的困惑和疑问。譬如城镇户籍子女继承下来的农村房屋能否在该城镇户籍子女死亡后继续继承？继承下来的农房只能用于居住吗，能否将其出租或者参与村集体的宅基地制度改革？若遇到征收拆迁，城镇户籍子女能获得补偿安置吗？ 我们首先要明确的是，农村宅基地的管理、改革制度正在持续调整和完善之中，上述很多疑…

（1）未经登记的建筑及空地也要补偿 房屋和土地居住使用了多年，的确是由于种种理由没有办理权利证书的，这种情形、在拆迁时、被拆迁人有理由取得合理补偿的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿，而房屋土地没有权利证书并不说明其就是违法建筑，因此不能不给补偿。 （2）参与制定征收补偿方案制定 在拆迁经过中，许多拆迁纷争是由于补偿少或是因房子质量有问题而出现的。补偿标准是由房屋征收部门拟定的。对征收补偿方案，依据有关法律法规被征收…

农村集体土地确权登记发证是关系到农民朋友在面临土地征收时的合法利益大事。但在实践中出现了土地产权面积“越来越小”(土地产权面积“越来越小”)的情况，使一些农民感到不满。但是，具体到宅基地的规模确认标准、政策、法规都有明确规定。那么，关于农村宅基地的确认和补偿，又有什么必须被征收的人知道呢？下面律师为大家浅析其中的问题。 宅基地确权“三严格” 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定了宅基地确权登记的3大原则： 一、严格要求落实农村地区村民一户只能自己拥有一处宅基地的法律制度…

1、宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是深圳市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高，城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评…

土地征收协议内容无非就是征地双方的信息、土地的具体面积、赔偿项目以及具体的金额等内容；然后双方在订立协议的时候，确保生效要件就可以了。那么今天就跟小编一起来看看最新农民土地征收协议内容有哪些以及相关问题的解答是怎样吧！ 一、最新农民土地征收协议内容有哪些 XX乡人民政府（以下简称甲方） XX乡XX村民村（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国土地管理法》和县政府有关征用土地政策的规定，因油迈乡气象观测站建设的需要，经规划选址定点，经双方共同协商，订立如下协议： （一）土地座落： 该宗地座落于XX村…

市、县人民政府的土地行政主管部门进行的征地补偿、安置方案公告应当包括下列七项内容： 1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量; 2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; 3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; 4、地上附着物和青苗安置途径; 5、农业人员的具体安置途径; 6、其他有关征地补偿、安置的具体措施; 7、方案的拟订单位和公告发布单位。 根据《物权法》第四十二条的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地…

依据我国行政诉讼法的规定，鱼塘征收这给补偿款是不合法的，当事人可以向人民法院提起行政诉讼，或者委托律师处理补偿问题。 相关法律规定 《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出…

农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。报建程序：(一)农村居民申请宅基地的条件(二)农民建房应当遵循的原则(三)农民建房申请宅基地的审批程序。 本人提出申请—村社签章—国土管理所—片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点—国土管理所—县国土房管局—国土管理所——建房户。 1、申报；填写《农村宅基地使用权申报登记表》； 2、权属调查； 3、审核与公告； 4、审批公告期满，对土地登记审核结果未提出异议的。在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政…

1、搜集和保存好相关拆迁资料：维权输赢的关键就是证据，所以，拆迁人任何的宣传文件都要注意搜集留存，特别注意有盖章的原件。 2、不能随意签字：在拆迁前期，拆迁人可能会让被拆迁人在很多文件上签字，被拆迁人一定不要随意签字。因为很有可能会和评估公司的确定、拆迁人需出具的调查、被拆迁人房屋的权属相关等。可以肯定的是，肯定会与拆迁补偿相关。此时，极有可能会掉进拆迁人设计的陷阱。 3、拆迁补偿谈判：很多拆迁户的谈判对象是拆迁公司的工作人员，并非拆迁方或征收方。拆迁公司的身份是属于受托方，即由拆迁方委托拆迁公…

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，…