经过我国几千年的土地制度的发展，到了现在最终确定了人民享有土地的使用权，国家享有相应的所有权，这样一种土地制度，在使用权的转让时候是需要缴纳一定的增值税的。下面就让小编为大家带来个人土地转让的增值税的相关内容，一起来看看吧。 一、个人土地转让的增值税 一般纳税人 （1）转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。 （2）转让2016年5月1日后取得的土地使用权，则必须采用一般计税方法，且不适用减去土地使用…

　　我国的税收有很多种，其中一种就是土地增值税，除了个人所得税外，土地增值税在我国也算是一种比较大的一种税收，而土地增值税清算需要一定的材料。因此，想必大家想知道，关于土地增值税清算需要资料？接下来由小编详细为您介绍！ 　　一、土地增值税清算需要资料 　　土地增值税清算纳税人需准备资料因纳税人不同而不同，分两类纳税人。 　　第一类纳税人：从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供： 　　1、土地增值税税款清算申请报告； 　　2、土地增值税清算申请表； 　　3、项目竣工结算报告； 　…

　　房地产是我国现在一个十分庞大的行业，其相关的税收在我国也是高居前列的，但是在房地产当中的土地是有额外的土地增值税的，相信很多人都不是很清楚。下面就让小编为大家带来最新房地产土地增值税清算的相关内容，一起来看看吧。 　　一、最新房地产土地增值税清算 　　第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。 　　第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照…

技巧一：坚守阵地，表明决心 在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人，一看到要拆迁了，认为原房屋处肯定会经常断水断电，影响正常的生产生活，而且拆迁开始后环境必定脏乱差，反正迟早要搬，不如趁早找到合适的地方重新开始生产生活，有这种想法很正常，但是这些被拆迁人往往只想到了自己的不便，而没有想到这样作可能会对自己在拆迁中的利益争取造成严重的损害。因为一旦你轻易撤离，拆迁方可能会在你不知情的情况下，无缘无故半夜里把房子偷拆，由于家中无人，偷拆房屋的成本很低，…

承包的土地可不可以再进行转包？答案是可以的，因为根据土地承包法的规定，国家保护承包方依法进行了土地承包经营权的流转的一种行为，所以说是可以进行转包的。接下来由小编为大家带来承包的土地可以再转包吗的详细知识，希望帮助到大家。 一、承包的土地可以再转包吗 1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。 3、转包存在两个…

咨询中时常有当事人向在明律师反映，自己在村里的房屋被强制拆除、夷为平地好几年了，然而补偿却分文没给，自己经长期信访、诉讼也没能得到满意的解决。这就奇怪了，都2020年了，难道真的存在“白拆不补”的事情吗？ 答案当然是否定的。“白拆不补”并不存在。事实上，在这类咨询中，当地已经给予了被拆迁村民一定的“补偿安置”，只是这一“补偿安置”并非当事人所认可的满意补偿安置。故此，站在被拆迁村民的立场上，你补给我的不是我想要的，所以就和没补一样了！ 譬如在某一咨询中，某村民家中200多平方米的院落、房屋被拆除…

目前国家城乡建设步伐逐渐增长，为了满足发展需求，很多房屋都即将遭到拆迁，提起拆迁就避免不了说到拆迁补偿的问题，很多人因为生活需求，把自己户口迁到其他地方，或是家里的长辈过世，针对这种状况来讲，他们还能够获得拆迁补偿吗？ 第一得了解拆迁补偿包含两类，第一类是对建筑补偿，换句话说，即使是户口迁到其他地方，针对建筑归属权依旧具有继承权，所以这种补偿依旧能够获得，在这个问题上感到疑惑的朋友们大可放心。第二类就是针对宅基地补偿。我国法规针对农村宅基地具有明确规定，宅基地归属于村集体或是组织，农民只拥有宅基…

危房因存在着不可预知的安全隐患，已不再适宜居住。国家对此也出台了一系列关于农村危房改造的政策。危房的改造意味着其需要进行拆除。很多农村朋友对农村危房拆除补偿标准不是很了解。那么，危房拆除有国家补偿标准吗？下面小编为您介绍。 一、危房拆除有国家补偿标准吗 按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为： １、五保户一级危房，户均补助２万元； ２、五保户二级危房，户均补助0.5万元； ３、五保户三级危房，户均补助0.3万元； ４、低保户一级危房，户均补助２万元…

1、遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。 2、积累拆迁法律知识，自己保护权益。被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解，这样使拆迁人不敢轻视。许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁。其实，只要懂得一些法律常识，就足以应付很多情况，不至于权利被侵害而尚不自知。 3…

除以下几种情况的，违建房屋就要拆除。 （1）有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。 （2）当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。 （3）农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。 （4）只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑…