拆迁补偿安置协议签订注意事项有哪些

拆迁补偿安置协议签订注意事项有哪些

在征收过程中，签订补偿安置协议是一个至关重要的环节。根据相关的法律规定，一旦双方谈妥了补偿条件并签订了协议，征拆工作就会正式开始，被征收人在签订协议之前一定要仔细阅览协议内容，确保自己的权益得到保障，那么拆迁补偿安置协议签订注意事项有哪些呢?

在签订补偿安置协议时，被征收人需要注意以下几点：

要注意补偿数额和补偿安置面积是否明确。征收方为了加快征收进度、减少“征收成本”，可能会在协议上只简单写一些原则性的补偿标准。被征收人需要关注协议中是否明确载明了补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的大小、面积、朝向、交房日期、临时安置费用、地上附着物以及空地、院落的补偿条款等细节，这些关乎被征收人切身利益的内容一定要具体明确。

要注意口头答应的原址回迁是否有明确的安置地点。实践中常遇到某些地方的征收人员口头答应各种承诺，答应被征收人原址回迁却没有落到纸面上。等到安置时，被征收人却被安置到了异地偏远的地方。面对这种情况，被征收人在签协议时千万不能被蛊惑，一旦白纸黑字签下协议，再想反悔可就来不及了。被征收人要确保协议中明确载明了原址回迁的安置地点，并要求征收方在协议中注明不能落实原址回迁的法律后果，以便日后追究对方的违约责任。

要注意口头承诺的安置房是否需要缴费。有些征收方口头答应被拆迁方安置房不需要缴纳任何费用，等到真正安排安置房的时候却需要缴纳一大笔钱才能领到安置房。征收方口头承诺不兑现，也不写进补偿安置协议里，被征收人要确保协议中明确载明了安置房是否需要缴费以及缴费的标准和期限等细节，避免日后产生纠纷。

要注意收好协议原件并不要轻信口头承诺。无论什么合同，自己手头留一份原件是基本的法律常识，否则日后对簿公堂时拿不出证据会非常被动。被征收人要确保自己留有一份协议原件，同时不要相信征收方的任何口头承诺，一定要坚持让对方将承诺写进协议中并盖章确认。

签订补偿安置协议是征收过程中至关重要的一环，被征收人需要认真阅览协议内容并确保自己的权益得到保障。在签订协议之前，被征收人可以咨询专业的律师或者法律顾问，确保自己的权益得到最大程度的保护。