应对洪水所致的损害谁负责？ 一、谁应对洪灾所致的损害负责 自然灾害中无“加害人”，也无“责任主体”，自然就不会产生损害赔偿的问题。举例来说，走在大街上，市政部门留下一应该被清理而没有清理和防范的危险物，导致从这里经过的人受伤或者死亡，应予赔偿。而走在山间，一块滚石自然落下，导致山下行人受伤或者死亡，无从追偿，也不存在赔偿问题。 比如台风，比如暴雨，比如地震，这些灾难都不是人类能够承受的，也不是人类能够承受的。不过，政府会提供帮助，社会各界也会提供帮助，这是一种救助，而不是一种补偿。《自然灾害救助…

搬迁后的宅基地如何处理？ 一、搬迁后的宅基地如何处理？ 宅基地从一开始就属于集体财产，如果宅基地上有自建房，在移民搬迁后，自建房依然属于个人财产。如果宅基地上没有自建房，村委会可以收回宅基地使用权。 《农村宅基地管理办法》关于农村宅基地管理的规定 第十五. 有下列情形之一者，得报经县人民政府批准后，予以废止，并予以收回： (一)自获得宅基地批准后两年内尚未开工建设的（特殊情形除外）； (二)在申请宅基地时，村集体承诺建新拆旧房屋，但未自行拆除的； (三)经批准实施旧村改造或搬迁搬迁，已在原宅基地…

我国拆迁房屋是否存在折旧一说？ 一、我国拆迁房屋是否存在折旧一说？ 法律规定，拆迁房屋的折旧应按折旧等级划分。 1、拆迁补偿金的计算： (1)房屋补偿费：按被拆迁房屋结构、折旧程度划分等级，以每平方米为单位计算； (2)拆迁补偿费，按暂住条件分类，按被拆迁房屋住户的人口数按月发放补助； (3)奖励补偿标准由地方政府依据当地实际情况及国家相关法律政策确定，拆迁及建设单位须严格执行，不得随意变更。 2、法律基础：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定的法律依据。 被征收人可以获得以下几种补偿：…

如果买了宅基地能盖房子吗 一、如果买了宅基地能盖房子吗 宅基地上可以建房子，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建设住宅及其附属设施。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》362条 宅基地使用权人依法享有对集体土地的占有和使用权，并依法将集体土地用于建设住宅及附属设施。 刑法修正案（第三百六十三） 宅基地使用权的取得、行使、转让，均应遵守国家有关规定。 二、农村地区能不能在自己的土地上盖房子 1、在自己的土地上可以盖房子。根据法律规定，农村村民可以在自己的宅…

土地确权后可否转让子女？ 一、土地确权后可否转让子女？ 1、农村宅基地一般是属于集体或国家的，不能转让给子女。 2、可以转让或出租给个人的，只能是宅基地上的房屋。 3、按照《土地管理法》，农民转卖或者出租房屋后，是不能再申请新的房屋的。 4、依据： 中华人民共和国《土地管理法》第62条 农民家庭只有一处宅基地，宅基地面积不能超过省、自治区和直辖市的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村…

棚户区改造可否重新分配宅基地？ 一、棚户区改造可否重新分配宅基地？ 村民只有一处宅基地，棚户区改造涉及到农村宅基地的，可以申请另外一处宅基地盖房子。《中华人民共和国土地管理法》第62条农村居民每户只有一处宅基地，宅基地面积不能超过省、自治区和直辖市规定的标准，但不能超过宅基地面积。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。在农村，村民们要建造自己的房子，一定要符合乡（镇）土地利用…

农村宅基地自己建的房子该不该纳税？ 一、农村自建宅基地是否应纳税？ 1、农村自建自建房屋并不一定要交税，需要交税的房屋有三种： (1)农民私自占用农地自用 即使是真正的农民在农村盖自己的房子，根据国家政策，也是占地建房，要缴纳占用土地费和相关附加税。 (2)为非农目的占用耕地的单位和个人 如果自建房不是自己居住，而是用作他途，比如做生意，做门面房，办厂等等，虽然也叫自建房，但是因为用途违背了居住的初衷，所以要缴纳营业税、城建税等附加税费。 (3)在市郊或县政府所在地的城镇，农民自建的房屋 该种情…

农村宅基地使用纠纷能否诉至法院？ 一、宅基地使用纠纷能诉至法院吗？ 宅基地纠纷可以起诉。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 农村宅基地纠纷是可以起诉的，但必须具备一定的条件。村民之间发生宅基地纠纷时…

村宅基地女儿是否有权盖房 一、村宅基地女儿是否有权盖房 女儿是村民的，，那么她就有土地的使用权。 如果从继承的角度来看，女儿是不能继承宅基地的。但是，女儿有权继承宅基地上的房子。 《民法典》362条 宅基地使用权人依法享有对集体土地的占有和使用权，并依法将集体土地用于建设住宅及附属设施。 二、申请宅基地的条件是什么？ 申请宅基地的条件是： (一)申请宅基地的位置应与土地利用总体规划中划定的用地范围相一致； (二)申请建设用地符合批准建设用地标准的建设用地。 (三)申请者户籍应在所申请土地所在地的…

农村能否强制征用宅基地？ 一、农村能否强制征用宅基地？ 对无正当理由拒不配合的，可以采取强制措施。 中华人民共和国《土地管理法》中华人民共和国土地管理条例 第八十一条第三十一条 在依法批准了征收土地申请之后，县级以上地方人民政府应当在收到批准文件之日起十五个工作日内，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的，应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。 二、什么情况下才能征用农村土地？ 因公共利益需要，确需…