搬迁后的宅基地如何处理？

搬迁后的宅基地如何处理？

一、搬迁后的宅基地如何处理？

宅基地从一开始就属于集体财产，如果宅基地上有自建房，在移民搬迁后，自建房依然属于个人财产。如果宅基地上没有自建房，村委会可以收回宅基地使用权。

《农村宅基地管理办法》关于农村宅基地管理的规定

第十五.

有下列情形之一者，得报经县人民政府批准后，予以废止，并予以收回：

(一)自获得宅基地批准后两年内尚未开工建设的（特殊情形除外）；

(二)在申请宅基地时，村集体承诺建新拆旧房屋，但未自行拆除的；

(三)经批准实施旧村改造或搬迁搬迁，已在原宅基地上迁入新居（村）的；

(四)骗取宅基地使用权或者非法转让的；

(五)其他应当被收回的情况。

二、申请住房的法定条件是什么？

(一)因国家或集体建设需要搬迁重建，或因灾害破坏需要搬迁重建的；

(二)因实施城镇、农村、集镇规划、旧村改造而需进行调整和拆迁的；

(三)原宅基地面积未达本办法规定的限制标准，需改建或扩建的；

(四)符合分户条件，但原宅基地面积未达本办法规定的标准，需改建或扩建的；

(五)由农村集体经济组织引进、聘用的专业技术人员，经县人民政府批准，确需留在农村定居的；

(六)离休、退休、退职的职工，退役军人，海外侨胞及港澳台同胞，凭合法证件回乡定居者；

(七)法律、法规和规章没有明确规定的情形。

三、土地使用权的法律性质是什么？

1、宅基地使用权是一种使用权，其所有权仍为集体所有。

宅基地使用权人不能因对宅基地的占有和使用而取得其所有权，必要时国家和集体可以依法收回宅基地的使用权。

2、以农民为主体，以农民为主体的宅基地使用权。

宅基地使用权的使用主体以农村集体经济组织成员为主体，是农民基于集体成员身份而获得的一种福利保障；

3、宅基地使用权的客体主要为建设住宅及附属设施的集体所有土地；

宅基地使用权是一种具有社会福利性质的权利，是农民安身立命之本，其取得和使用是无偿的。我国法律规定，农民不能随意改变土地用途，也不能随意扩大土地面积。

4、申请宅基地使用权时，应按法定程序办理，并经主管部门批准后取得。

我国对宅基地使用权实行严格的审批制度，公民必须符合法定条件，通过相关部门的审批，依法办理相关手续，才能获得宅基地使用权。

移民搬迁后，宅基地不会受到影响，即使没有移民搬迁，当事人也不会拥有宅基地所有权，如果当事人已经搬迁或者移民到国外，那么在国内的这些合法财产上受到法律保护。向村委会申请宅基地后，两年内无正当理由未建，即使没有移民搬迁，村委会也可以收回。