房屋违法拆迁怎么补偿?

房屋违法拆迁怎么补偿?

一、房屋违法拆迁怎么补偿?

拆迁房屋违法建筑不能得到补偿。依法拆除的房屋不能获得补偿,被认定为违法建筑的房屋以及已超期使用的临时性房屋不予补偿。只对经认定合法、未超审批期限的临时性建筑物给予补偿。虽然在拆除违章建筑时不会给予补偿,但是对于违章建筑所使用的材料,必须给予补偿,因为违章建筑建造人对违章建筑的建筑材料拥有所有权,属于个人的私有财产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定:“市、县人民政府及其有关部门应当加强对建设活动的监督管理,依法查处违反城乡规划的违法行为。”市、县人民政府应当组织有关部门对被征收房屋进行调查、认定和处置,并依法对被征收房屋进行调查。经认定属于合法建筑,但未超过批准期限的临时性建筑,应给予补偿;被认定为违法、超期的临时性建筑,不予补偿。

二、如何有效地解决拆迁纠纷

拆迁纠纷的解决办法如下。

房屋拆迁纠纷的当事人,可以申请房屋拆迁管理部门作出裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议,作出裁决后,当事人仍然不满意的,可以向人民法院提起诉讼。

三、拆迁能得到什么补偿

拆迁补偿:

1.货币补偿费的确定,应根据房屋的用途、所处位置和房屋的面积等因素,参照房地产市场的评估价格,进行相应的补偿。具体办法由各省市制定。实行产权调换的,拆迁方和被拆迁方应当按规定计算被拆迁迁方的补偿费和被拆迁方的房屋价值,并将差价结清。

2.拆迁部门必须按照国家规定的标准,向被拆迁人支付各类补偿,一般包括:

(1)拆迁补偿费(拆迁费),这是拆迁费用中最重要的一部分,主要用来补偿被拆迁房屋的所有权人,按照拆迁房屋的结构、折旧程度来划分档次,以每平米为单位计算。

(2)周转补偿费:主要针对拆迁人在临时居所内或自行寻找临时居所所造成不便实施之补偿,以临时居所为划分等级,并以被拆迁房屋住户之人口数为准,每月发放补助。

(3)奖励性补偿,主要是为了鼓励被拆迁者积极配合拆迁工作,或者自愿放弃某些权利,如自愿迁入城郊、不要求拆迁方提供房屋等。

违法建筑的拆除是合法的,不需要赔偿。市、县人民政府应当组织有关部门对被征收房屋进行调查、认定和处置,并依法对被征收房屋进行调查。经认定属于合法建筑,但未超过批准期限的临时性建筑,应给予补偿;被认定为违法、超期的临时性建筑,不予补偿。违建房屋怎样拆迁补偿,这一问题在上面的文章里已经有了很清楚的回答。希望本文能够对您有所帮助,如果您有任何的疑问,也可以向专业的律师咨询。

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