农村有两个儿子，只有一间房子，宅基地该如何处理

农村有两个儿子，只有一间房子，宅基地该如何处理？

一、农村两个孩子只有一间房子和一块地该如何处理？

农村的两个儿子，只有一套房子和一块宅基地，他们的处理办法是这样的：

第一，就是把自己的老房子重新装修一下。一块宅基地可以盖一间房子，如果自己家里的老宅位置不错，也可以翻盖一下，这样一个儿子就能拥有一栋楼房。在农村，很多家庭都是这样做的，父母等着年龄大了，可以选择跟自己的一个儿子一起住，也可以在兄弟两个之间轮流住。关键是要看在分家的时候，楼房面积的大小和新旧程度，以及两兄弟商量出来的结果。在农村，一般情况下，宅基地多占一些的，或者是在盖房子的时候，老人付出的比较多的儿子，会承担起以后老人居住的问题。第二种，就是置换住房。也有一些家庭，因为自己的土地不适合建造房屋，所以他们会用自己家里的一些闲置土地来建造房屋，这样他们就可以建造房屋了，虽然位置不是很好，但是总比没有要好。第三，购买一处宅院。在农村，有宅基地的家庭并没有自己建房子，而是在城市里买了房子，这样的话，他们就可以买一套宅基地了，一般情况下，宅基地的价格是比较贵的，但是他们住在同一个村子里，宅基地是可以买卖的。

二、房屋加二层是否合法？

宅基地上盖两层楼是违法的，需报建审批方可建房。

关于宅基地的归属，有如下规定：

按照《土地管理法》第62条，

第六十二条农民家庭只有一处宅基地，宅基地面积不能超过省、自治区和直辖市规定的标准，农民家庭只有一处宅基地。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

在农村，村民们要建造自己的房子，一定要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不能占用永久基本农田，而且要尽可能地利用原来的宅基地和村内的空闲地。

在编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应当对宅基地进行统筹安排，以改善农村居民的居住环境和生活条件。

农村宅基地的，由乡级人民政府批准；

其中，涉及占用耕地的，应当按照本法第四十四条规定的程序办理。

农民在出售、出租或赠送房屋后，再次申请宅基地时，将不予批准。

鼓励农村集体经济组织及其成员对闲置的土地、房屋进行盘活利用。

国务院有关部门负责全国范围内的农村宅基地改革与管理工作。

这就是小编对“农村两个儿子只有一套房子，宅基地该怎么处理”的评论。

的解答，我们了解到农村两个儿子只有一套房屋宅基地，处理方式如上，希望能对您有所帮助。

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