铺面房搬迁补偿标准是什么？

铺面房搬迁补偿标准是什么？

一、铺面房拆迁补偿标准是什么？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应当由市、县级人民政府制定房屋征收拆迁奖励的标准，被拆迁人可以向市、县级人民政府查询有关的办法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定

被征收人可以获得以下几种补偿：

(一)补偿被征用的房屋的价值；

(二)对被征收的房屋进行搬迁和暂时性安置的补偿；

(三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。

市、县人民政府应当制定对被征收人的补助和奖励办法。

第十八条第十八款

对符合住房保障条件的被征收人，由其所在的市、县人民政府优先给予住房保障。具体办法由各省市制定。

二、拆迁补偿的范围是什么

1、房子。

凡列入补偿范围内的被拆迁房屋，须为合法房屋。这里的合法性，有两个意思：

(1)所有权属于法律上的人。

(2)房屋本身是合法的，比如不属于违法建筑等等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定：“对逾期未建的违章建筑、临时搭建物予以拆除的，不予补偿；对未超期拆除的临时性建筑物，应当给予适当的补偿。

2、附件。

被拆迁房屋的附属设施，是房屋所有权人或者使用人为该房屋增设的附属设施。作为房屋的附属物，通常有以下特点：

(1)以房屋为依托。

(2)有使用价值，对房屋增值有利。

(3)必须是一个对象，这个对象的价值可以被计算。

(4)拆迁房屋及其附属设施的合法性。

3、收益选择权。

在城市房屋拆迁补偿范围内，受益权应当具备以下几个特点：

(1)利益权利人对被拆迁房屋的合法占有和使用，其利益的行使须有合同和法律依据。

(2)收入必须是合法取得的。

(3)所得应为有根据的生产，包括已取得的收入及法律上预计的收入。

三、店铺被拆了能得到赔偿吗？

是的。至于赔偿问题，那就需要和房东商量了，法律上并没有规定房东一定要赔偿，至于房东造成的损失，房东可以要求房东赔偿。

拆迁的时候，必须要公布补偿。拆迁中的装修费补偿，承租人可以分到一部分，拆迁办应该和房东或者承租人协商装修补偿费，双方进行评估，评估之后，该拿多少就拿多少，同时，承租人当初的装修支出，也要拿到相应的补偿。

四、房屋拆迁补偿费

1、实务中对土地补偿费的认定问题。

商铺通常用于出租。租赁地分为国有土地租赁地和集体土地租赁地。拆迁补偿的对象为国有土地上的建筑物和附属物，而对于空闲地和净地的补偿，相关法律并未作出规定。对于拆迁集体土地上的房屋，也没有什么有效的办法。

大多数门面房是以拍卖、拍卖、划拨等方式直接取得国有土地使用权的。但是，《土地管理法》在对国有土地使用权收回的规定上，只规定了适当的补偿，并没有具体的规定。

全国各地的土地被拆迁补偿，通常与房屋、建筑物的补偿一起计算，存在着许多不明确不透明的现象，使权利人的权益得不到相应合理的补偿。与此同时，这也是我们立法机关和行政机关在制定法律、法规和政策性文件时，应该给予保护的一部分，相关部门应予以重视，律师在办案过程中更应该运用熟练的技能来解决问题。

2、房屋、建筑物的补偿费如何确定。

对房屋和建筑物的补偿，应按照有关产权证书上所记载的建筑面积进行计算。因历史原因不能办理不动产证明书或土地证明书的，可以通过实地测量确定。拆迁方和被拆迁方一般都会委托一家评估机构进行评估，由该机构按照相应的评估技术标准进行评估。

3、以重置成新价计算设备的补充费

设备搬迁、安装费用应按照国家、地方规定的运输价格和设备安装价格计算。机械设备分为可移动的和不可移动的；拆除可移动设备造成的损失可以分为实物损失和功能损失。有形损失费包括拆装、运输、安装和调试等方面的费用.功能性损失包括因搬迁而导致的机械精度降低，不合格品增加等。对于不能移动的设备，由于拆除将导致该设备被废弃，因此，应当将设备重置成新价与重置价格相结合，计算出设备重置成新价，以补偿物主。

在实际的拆迁工作中，对非住宅房屋进行拆迁时，对设备的拆迁费和安装费，每一处都要有一个明确的标准；对不能再用的设备，按设备重置价格和成新进行补偿。

店面拆迁正确的赔偿方式是以拆迁造成的实际损失和拆迁所涉及到的房屋的具体情况为依据，通常来说，拆迁的补偿费用包括了拆迁资产的补偿费用、门面房拆迁的停产停业损失以及基于拆迁政策发生的奖励费用等。以上就是有关搬迁门面房可以获得哪些补偿的相关内容。希望本文的内容能帮到你。