“空心房”“空心村”是当前农村建设规划和土地利用中一个十分棘手的问题，“空心房”大多是破旧的土坯房，且建设时没有很好的规划，在某种程度上说，也极大地影响和制约了农村人居环境建设，有些“空心房”年久失修，存在一定的安全隐患。 “空心房”的成因与近年来农民进城潮有着很大的关系，不少生活逐渐富裕的农民选择在城市买房安家，也有不少农民是因为改善居住条件的需要，另选宅基地建设新房，但旧房仍然没有拆除，这就造成了大量房屋长期闲置、无人居住。 “空心房”另外一个危害是土地的闲置浪费和新分户农民取得宅基地困难，…

导语：在征地拆迁的过程中，许多被征收人都会遇到这样一个“难题”,自己家的房子明明是通过合理合法的方式建造的，而且居住了很多年，可是到了征地拆迁的时候，好好的房子突然就变成了违法建筑，紧接着还被来历不明的人给强制拆除了。被征收的农民朋友想要把房屋的补偿拿回来、想要让自己的合法利益得到维护，但却不知道该怎么把补偿争取过来、不知道该去起诉谁、该怎样去挽回自己的损失。 事实案例 例如家住沈阳市的吕先生，近日就收到了由所在地的三个单位联合作出的《限期拆除决定书》，被责令在三天之内将自家的房屋拆除。在听到这…

导读：在征地拆迁的实践过程中，很多老百姓会依法维护自身合法利益，其中最重要的原因就是对于征收的补偿标准不满意，最后得到的补偿款过低，不能确保原有的生活水平也不能达到周边类似的房地产价格的补偿标准。 在如今这个阶段征收方在履行这些法庭程序已经有了长足的进步，越来越多的征收项目在程序上变得细致起来，但还有一个致命的毛病，那就是补偿很低，面对这样的局面被征收人有什么办法呢？征收补偿方案确定又是否能够改变呢？ 城市房屋拆迁 对于城市房屋的拆迁，征收补偿方案我们可以先提意见，然后再进行诉讼。我国法律规定征…

导读：国家在推进城市化过程中为了有效扼制暴力拆迁、违法拆迁等诸多违法问题，相继颁布了各类法律法规以规范此类行为的发生。诸如国务院办公厅2011年5月13日发出通知，通知要求各地区、各有关部门坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁行为，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。此类的规定并不在少数，但暴力强拆至今未能杜绝，相反它几乎存在于每一个征地拆迁项目过程中。本文，看刘勇进律师如何应对强拆行为，协助委托人赢得胜诉，挽回损失。 【暴力强拆难以休 】 王女士对位于淄博市XX村果园内拥有合法房屋及院落。多年来，王…

基本案情： 张先生系辽宁人，来到北京工作后认识了王女士，两人经过多年的恋爱终于准备结婚，女方希望在结婚前买一套房子，张先生家中经济状况比较好也同意这样，并且张先生的父母表示愿意出全款帮助儿子在北京买一套房子，但是张先生目前到北京工作还不到五年，不符合北京的购房资格，而王女士来北京多年符合购房资格，如果买房的话就只能登记在王女士名下，张先生对此也并没有异议，而家中父母一想到这么大一笔资金，心中不免十分担心，害怕万一以后出问题可怎么办，可又不想破坏子女的感情，实在是左右为难。 律师分析： 相信很多人…

导语：在征收过程中，被征收人最关心的莫过于到底自己的房屋应该补偿多少钱才合理？尤其是涉及到经营性用房，此类房屋有其特殊性，被征收人更应当擦亮眼睛，否则很容易使自己的合法利益受到损失，今天我们就主要针对此类用房的停产停业损失进行具体分析。 律师分析： 首先，什么样的房屋才应当补偿停产停业损失呢？ 一般来说，被征收房屋符合下列三个条件的，房屋征收部门应给予被征收人停产停业损失补偿： 一是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑； 二是有合法、有效的营业执照，且营业执照…

导读:在征地拆迁的实践过程中，很多老百姓会依法维护自身合法利益，其中最重要的原因就是对于征收的补偿标准不满意，最后得到的补偿款过低，不能确保原有的生活水平也不能达到周边类似的房地产价格的补偿标准。 在如今这个阶段征收方在履行这些法庭程序已经有了长足的进步，越来越多的征收项目在程序上变得细致起来，但还有一个致命的毛病，那就是补偿很低，面对这样的局面被征收人有什么办法呢？征收补偿方案确定又是否能够改变呢？ 城市房屋拆迁 对于城市房屋的拆迁，征收补偿方案我们可以先提意见，然后再进行诉讼。我国法律规定征…

导语：在各地征收过程中，征收方相对较为强势，实践中往往市县级政府补偿决定仅明确一种补偿方式，甚至有的征收方连选择意见都不征求。根据《征补条例》第21条沿袭《拆迁条例》第23条的规定，本质上选择权在被征收老百姓手中，强行规定选择某种补偿形式，或故意引导欺瞒等让老百姓定向选择，是违反法律规定的。 案例带入，体会一下 在最高人民法院十大拆迁典型案例之何先生诉淮安市淮阴区人民政府房屋征收补偿决定案中，何先生就认为淮安市淮阴区人民政府作出的房屋征收补偿决定侵害了其补偿方式选择权，遂将区政府诉至法院。 淮安…

导读：向市政府申请公开拆迁指挥部有关信息，却被告知不属于政府信息公开范围，如何救济？本文结合刘勇进、夏丽丽律师代理的一起案例，来谈谈这一问题。 实务案例详解 委托人谭先生和樊先生在河南省洛阳市下辖某区县某村各拥有合法房屋一处。后整个社区进行征迁安置，根据当事人提供的征迁安置宣传手册，市政府成立了征迁指挥部，其下设政策咨询组、征迁动员组、入户丈量组、违建认定组、协议签订组、安置房分配组、资金审核结算组、秩序维护组等十个工作组。社区征迁改造在市政府和市城市建设改造指挥部统一领导下进行。 而包括两位委…

大家都知道，拆迁时要签补偿协议。签订补偿协议通常是在征收决定公布，评估报告下发到被征收人手中以后，才会协商签订补偿协议。但是咱们在拆迁实践中，发现征收方有时候会采取另外一种操作方法，这就是协议拆迁，未经任何法定程序，直接找到被征收人签订补偿协议。这样的协议拆迁，通常伴随着补偿不合理，大家要特别小心。 为什么征收方会采取协议拆迁？面对协议拆迁，咱们被征收人该怎样争取合理补偿？下面由拆迁律师围绕这两个问题，为大家进行相关知识的科普解答。 协议拆迁的背后真相：程序已违法，补偿又怎能如意？ 为什么征收方…