商品房被拆迁如何补偿？
一、拆迁商品房的补偿问题
拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的：
1、房屋补偿费（重置费）：对被拆房屋所有权人进行补偿，根据被拆房屋的构造、折旧程度划分档次，以每平米为单位计算。
2、拆迁补偿费：补偿被拆迁人临时居所或自己寻找临时居所所带来的不便，按照临时居所划分等级，按照被拆迁人的人口数，每月发放一次。
3、奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权利，如自愿迁入城郊、不要求拆迁人安置等，具体的补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况及国家相关法律政策确定。
二、如何确定货币赔偿额
货币补偿指的是通过不同的法律依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估，从而产生一种有依据可循的多元构成的补偿金额。下文将介绍三项法律基础：
1、市场评估价值：指被拆迁房屋的房地产市场价值，是指由专业评估机构按照评估目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择合适的评估方法，综合分析影响评估价值的各种因素，从而确定被拆迁房屋在评估时的客观合理的价格或价值的活动。
2、商品房成交均价：指同一地区、同一类别的普通住宅商品房成交均价，由有关部门定期汇总测算，并按季度公布。
3、重置价格：指评估机构在评估时，根据评估时的价格水平，采用评估时的建筑材料及建造工艺，重新建造一幢全新的、与评估对象功能相同的建筑物所需的正常价格。
以上三种价格均为房屋拆迁补偿的法律依据，但因其使用目的不同，故应根据具体情况分别适用。
三、产权置换有什么途径？
产权置换又称产权调换，按其评估方法可分为两类。价值标准产权置换是指依照法定程序，通过评估被拆迁人房屋的产权价值，再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换，是指以房屋建筑面积为依据，在可安置面积内，不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换有两种形式：一是产权置换；
1、异地安置：指开发商的项目没有涉及到住宅，或者因为土地容积率的原因，无法回迁，只能在其他土地上建新的安置房，然后通过增加和减少产权，尽可能地以等价的价格进行产权置换。
2、回迁安置：指开发企业在拆迁重建的项目中，能够完成回迁安置的，按照产权置换的比例进行安置的。
四、在拆迁过程中遇到房屋纠纷如何处理
1、行政裁量：由县级以上人民政府根据当事人的申请，进行裁量。被拆迁人为被拆迁人的，由同级人民政府确定。裁定的内容应包括补偿方式及补偿金额，安置用房的面积及位置，搬迁期限，搬迁方式及期限。应当在接到申请后三十日内作出裁决。
2、诉请：被拆迁人对裁决不服的，可于收到裁决之日起六十日内向作出裁决的拆迁主管部门所在地人民政府申请复议。或者在收到仲裁裁决后三个月内向人民法院提起诉讼。
3、强制拆迁：对于被拆迁人或房屋承租人拒不执行拆迁决定，在拆迁决定规定的搬迁期限内不搬迁的，可依法采取强制拆迁的方式，由房屋所在地市县人民政府指定有关部门强制执行，或由拆迁决定部门申请人民法院强制执行。
商品房拆迁该如何赔付，拆迁补偿方式不同，标准也不一样，无论是货币补偿还是产权置换，都有相应的计算公式，只要按照规定去做，就可以获得相应的拆迁补偿费，在确定具体补偿费之前，需要找专业估价机构对商品房进行市场估价。希望本文的内容对你有所帮助，如果你还有任何不明白的地方，你可以向专业的律师咨询。