农村宅基地之外的土地到底归谁所有？

农村宅基地之外的土地到底归谁所有？

一、农村宅基地外的土地归属问题。

农村宅基地之外的土地属于农村集体经济组织，宅基地周围的地属于集体所有，农村土地都属于集体，个人没有所有权，宅基地依法经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准，公民原使用的宅基地已经依法统一规划另行分配了，不得再要求收回。对已经通过法律程序进行个别调整的宅基地，应以调整后的宅基地所有权为准。侵占、多占集体土地、多占宅基地的行为不合法。对未按审批权限和程序分配的宅基地，一般不予以保护。

二、什么是法律纠纷的解决方法？

按照《土地管理法》，宅基地纠纷可以通过以下三种方式来解决：

(1)通过谈判解决问题。

“土地的所有权、使用权的纠纷，由双方协商解决；”在此基础上，提出了在宅基地上发生纠纷时，应首先通过协商解决的原则。

(2)行政和解

《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决

《土地管理法》第十六条第三款规定，当事人对人民政府作出的决定不服者，可自接到该决定之日起三十日内向人民法院提起诉讼。这意味着，公民之间因土地使用权或所有权而产生的纠纷，只能根据《土地管理法》第16条、53条的规定，由相关的行政机关进行处理，如果对处理决定不服，可以向人民法院提起诉讼。没有证据的，人民法院不予受理。但是，对于侵犯土地所有权或使用权利的行为，被侵权者可以直接向人民法院提起诉讼，而无需经过行政机关的审理。

三、什么是宅基地的确权？

农村宅基地的确权和发证程序

1、所有拥有宅基地使用权的农户，都要从国土部门领取《农村宅基地使用权申报登记表》。村民使用宅基地时，须提交集体经济组织、村一级集体经济组织和镇政府出具的土地来源证明。然后由调查小组负责收集申请材料并提交给土地管理部门，进行产权审核。

2、权属调查国土部门应土地拥有者的申请，对宅基地的范围，边界，界址，权属性质，用途等进行实地调查，并记录在案，由相邻双方确认后，填写宅基地地籍调查表，画出宗地草图，为地籍测量做准备。在宅基地调查过程中，本宗地与相邻地的使用者必须在通知规定的时间内到场共同指界，并对双方共同确认的用地界线与界址点进行签字、盖章，如果无法参与指界，则需要以书面形式委托代表进行指界。

3、审查与公告经土地行政主管部门审查后，对符合登记条件的宗地予以公告，公告内容应包括土地使用人的姓名，地址，准予登记的土地权属性质，面积，位置，四至等。

4、土地权利人和其他土地权利人，如果没有异议，可以在《农村宅基地使用权登记申请表》上签个字，由市（县）人民政府领导签字，加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册依据《农村宅基地登记批准表》的结果，按照宗地（宅基地）的大小，分别填写了土地（宅基地）登记卡、土地（宅地）归户卡和土地证，由登记人员和土地管理部门的负责人分别在两张卡上签字。

6、颁发土地证书

农村宅基地外的土地到底归谁，这一问题在上面的文章中给出了明确的答案，关于农村土地所有权归属的问题，根据我国的法律规定，应该属于农村集体经济组织。希望本文的内容能对你有所帮助，如果你有其它的问题，也可以向你的专业律师咨询。