导读：征地纠纷中，哪些材料是政府部门可以拒绝公开的呢？以下几种材料，即使相对人申请，行政机关也可以不予公开：第一，依法确定为国家秘密的政府信息；第二，法律、行政法规禁止公开的政府信息涉及商业秘密、个人隐私等公开会对第三方合法权益造成损害的政府信息；第三，行政机关的内部事务信息。 《政府信息公开条例》第五条规定，“行政机关公开政府信息，应当坚持以公开为常态、不公开为例外，遵循公正、公平、合法、便民的原则。”近日，拆迁律师的委托人方先生就在法庭上进一步了解了这一重要法律条文的深层内涵。原来，2022…

导读：在征地拆迁实践中，行政机关下达的各类文书因法律适用错误而被撤销的现象屡见不鲜，但这类情况往往相对复杂，作为被征收人的普通老百姓往往因不具备专业知识无从发现，遇到类似案件建议及时委托相关专业律师指导进行维权，保护自己的合法权益。 县政府在征收前既没有通知被征收人开展听证会，也没有做到安置补偿费用足额到位、专款专用。这样的“小瑕疵”到底影不影响征收决定的效力呢？ 最近，家住安徽省安庆市的委托人蔡先生就碰到了这个难题。幸运的是，他从茫茫人海里找到了拆迁律师，在拆迁律师的帮助下，法院成功判定政府的…

导读：征补决定的作出是建立在履行法定程序的基础上，有着严格的程序要求，每一个环节都必不可少，如果在征拆事件中，遇到任何问题，还是建议咨询专业的律师，针对个案给出专业的指导与分析。 遇到征地拆迁，作为被征收人最关心的问题莫过于补偿数额，而补偿数额的关键在于评估环节，可以说评估环节是征补程序中的重中之重，评估机构选定程序及评估报告又是《征收补偿决定》最重要的依据。一旦评估环节出现问题，整个征拆程序将毁于一旦。来看看拆迁律师成功代理的下面这一则案例。 1、案件事实 由于当地要开展绕城公路修建工程，辽宁…

导读：行政纠纷领域，行政复议一直是一个解决纠纷的重要途径，其作用和影响力不言而喻。不少顺利纠错的案件正是通过复议以及诉讼的方式实现与政府的有效沟通。 今天的主人公是来自北京的阙先生，在其没有与征收单位签订协议的情况下，镇政府就作出了《限期拆除决定书》，原本阙先生以为又得通过司法途径才能解决纠纷，谁知在拆迁律师的把脉诊断下，该案件仅在行政复议的“路上”就获得高效解决——顺义区政府很快确认“镇政府作出的《限期拆除决定书》程序违法”。堪称闪电结案。 1、案件事实 北京市顺义区A村村民阙某，在本村拥有合…

导读：拆迁中很多人会因为不了解相关法律法规，或者没有仔细阅读拆迁部门公告和政策规定，导致自己权益受损的时候不知道如何维权。如本案中“消失的80㎡”，很多拆迁部门会忽悠被征收人说是这些建筑没有经过登记都是违建，不予认可，但如果你能仔细阅读拆迁补偿方案就能发现其中端倪。 “律师你说奇不奇怪，最初征收服务中心入户调查的时候明明确定我房子的面积为178.52㎡，可区政府作出的《房屋征收补偿决定书》中却将我房子面积认定为96.61㎡，前后误差了80㎡之多，这份决定书我当然不能认可！”本案委托人张先生在拆迁…

导读：廊坊市位于河北省中部偏东，地理位置十分重要。除此以外，该地历史沿革源远流长，人文传承积淀深厚。但就是这样一个有“京津走廊明珠”之称的著名城市却在近年上演了一起性质恶劣的强制清表事件。此案最终在拆迁律师的帮助下，法院成功确认镇政府做出的强制清表行为违法。 委托人杨先生的合法权益也因拆迁律师的有效介入而得以顺利保全。 1、案件事实 杨先生在廊坊市某镇承包了一片林地。因为阳光充足，照看周到，树木长势茂盛。“本以为把树卖了能赚一大笔钱，谁知道出了这档子事儿！”杨先生无奈地表示。2021年9月17日…

导读：“填补原则”也好，“就高不就低原则”也罢，都向我们传递了一个信号：证据在行政赔偿案件中十分重要。一般而言，政府强拆过程中，如果程序存在问题，一般不会制作甚至可能漏作相应的《房屋评估表》或者《物品登记清单》。此时，作为相对弱势一方的行政相对人，我们就要留一个心眼，在“征收决定”或“强拆通知”刚做出时就固定证据，或录像或拍照，自行制作《财产评估表》，也可以直接联系律师，让专业的人办专业的事，防止日后出现问题。 实务中，因政府强拆造成的损失该如何认定，是一直是困扰着法官和律师的老大难问题。一方面…

导读：信息公开是被拆迁人维权的第一步，也是行政主体自我纠错的第一步，公开信息不情不愿，甚至开天价费用“藏着掖着”，本身就说明了政府部门的具体行政行为存在问题。“国务院出台信息公开收费管理办法，不是设立新的收费项目增加政府收入，而是避免少数人滥用权利问题，最大限度把合理合法的需求满足好，把不合理不合法的诉求限制住。” 申请信息公开，竟然还要交12万？这样的事，你听说过吗？ 近日，家住福建省莆田市的陈女士就遇到了如此蹊跷的事儿。据华商报消息，“拆迁户申请拆迁信息公开，被有关部门告知要交12万信息处理…

导读：“补偿安置协议都没有签署，县政府怎么能擅自拆除我的房屋？”政府门口，几名中年人在与工作人员大声争论着。为首的中年人姓宋，是该县某村民，他和其他几位同村村民邀约来到县政府，是想为自己的房子讨个说法。 原来，宋某等人的房屋均被列入该县体育公园项目的征收范围。2022年7月1日，当地县政府作出《房屋征收补偿决定书》，要求宋某等人“自愿”在“货币补偿”或“产权置换”二者中选择一种补偿方式，并与征收部门签订补偿协议，在收到补偿决定书之日起七日内搬迁腾空房屋后交付征收部门。但实际上，由于补偿标准过低，…

导读：根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。至于具体的补偿标准，则由各地方按各自情况制定。 随着我国城市化的迅速发展，“城中村”改造工作被提上日程。实践中，城中村改造一般适用半市场式的运作模式，这种模式的优点是效率高，回报快，但存在诸多法律风险，尤其是对“钉子户”的处理，稍有不慎，就可能侵犯行政相对人的合法权益，对政府部门的公共形象产生负面影响。 拆迁…