拆迁房价值怎么评估的？
在拆迁时，要对被拆建筑物的市场价进行估价，通常情况下是这样的。
1、请具备相应资格的职业鉴定公司承接鉴定工作。由本组织或受托人指定之业务范围内，由其指定之业务范围，由其指定之业务范围内之业务范围。
2、为房屋估价做好前期的工作。也就是做好产权登记资料，房屋建筑资料，土地资料等必要资料的准备工作。
3、鉴定员对案发地点进行勘察。是由估价师对被拆建筑物的各种技术参数进行的实地测量。
4、对有关数据进行全面的分析。该方法旨在为被拆建物价值评估中所需的基础资料，从而使被拆建物价值评估工作更加科学、准确，从而使被拆建物价值评估工作得以顺利进行。
5、做好评价工作的相关工作。评估师在收集被拆房屋信息后，给出估价报告，对被拆房屋进行详细估价的一个关键环节。
6、评定结果的审核与批准。评估师在评估师做完评估师工作后，再次对评估师进行评审，并将评审结果上报审核部门批准。
被征收房屋的价值，是指在一般的买卖条件下，对被征收房屋和所占用范围内的土地使用权，通过相互了解的买卖双方，通过公正的买卖方式，在估价的时候，以一种不会受到被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。上述非出租因素，系对被征房产在没有出租期限的情况下进行的估价；不考虑抵押、查封因素的影响，是指在评估的价格中，没有将被征收的房屋已经抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款以及其他合法的优先受偿款进行扣除。
对房屋的估价，要根据房屋的位置，用途，结构，新旧程度，建筑面积，占地面积，土地使用权等方面进行。对被征住房的内部装潢和装潢、设备和材料的搬迁、停工等的赔偿，应当按照被征住房的有关规定进行；如果双方无法达成协议，则可以委托不动产估价公司进行估价。
被拆民房已被拆除，现已不存在，则不得再次提起权利确认诉讼。
“确定之诉”指的是向法庭申请确定一项法律关系或者一项权利。法院通过对房屋确权之诉的裁定，来确定一个公民主体享有的房屋的所有权，这个权利应该是一种真实的权利，也就是说，权利主体可以对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
假如原有的权利在作出裁决时已经不存在，则，权利主体原有对该住房的享有，从法律的观点来说，仅仅是一种事实。法庭在确认诉讼中所认定的，应当是一项权利，而非一项事实。
《中华人民共和国民法典》的有关条款对【因法律文件或者征收决定而引起的物权变动】的权利，因人民法院或者仲裁机构的法律文件或者政府的征收决定而引起的权利转让或者消灭的，从该权利文件或者征收决定开始产生效果。