2020年关系到拆迁补偿的要点!

《汉书》有句俗语:“安土重迁,黎民之性”,据说老百姓习惯于住在一个地方,所以很难离开。这是我们的天性。从中可以看出,中国人民对土地、对祖国的感情已经深深扎根于心中。但是,无论古今中外,旧房拆迁都是一件重之又重的事情。撬动着人们对土地家园的情感。

近年来,为提高人民生活水平,各地相继启动了许多征收拆迁工程。拆迁补偿问题与被征收人的“钱袋子”有关。

面对征地拆迁,被征收人能做些什么才能得到公平合理的补偿?

中国实行土地公有制,分为国家所有和集体所有。国有土地的范围包括:城市土地;依法属于国家的农村和城市郊区土地;国家征用的土地。土地所有权不得以其他非法形式买卖或转让,但土地使用权可以依法转让。

被征收人应当明确其房屋所在的地块属于集体土地还是国有土地,以便明确征地过程和补偿内容。

被征收人还需要明确有关土地征收和拆迁的性质。新修订的《土地管理法》删除了关于非农业建设用地、国有土地的使用或农民集体土地并入国有土地的规定。

出于公共利益的需要,确实有必要征用农民集体拥有的土地。如果需要用于军事和外交目的的土地,由政府机构实施的基础设施建设、公共事业、扶贫和搬迁项目以及逐块开发和建设,农民集体拥有的土地可以被征用。

明确征地拆迁补偿内容

新《土地管理法》规定,征地必须支付农村村民房屋、其他地上附属设施和幼苗的土地补偿费、安置补贴和补偿费,并应将被征地的农民纳入相应的老年人社会保障制度。

新法分别对被征地农民的社会保障费用作了规定,明确征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县人民政府对被征收人房屋征收的赔偿,包括:对被征收房屋的价值进行补偿;对被征用房屋造成的拆迁、临时安置费用的补偿,以及对因没收房屋造成的停产、停业造成的损失的赔偿。市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施,并对被征收人给予补贴和奖励。

020年关系到拆迁补偿的要点!"

注意保管房屋权属证明和拆迁文件

拆迁前,如果房屋、土地所有权证明有缺陷可以补正,就必须抓紧时间补办齐全。妥善保管产权证、宅基地使用权证书、建筑手续等,可以通过扫描、影印等方式予以保留。

在征地拆迁补偿实践中,有的地区扩大了土地征收补偿中不动产权利的缺陷,以未登记为理由对补偿进行补偿和压制。一些地区在征地拆迁尚未确定时冻结了登记,甚至已处理的产权证明也不签发或取消登记的产权证书。上述做法显然不利于被征收人的合法权益。

特别是在农村地区,由于房屋改建工程建设中存在的管理问题或纠纷,无证房屋不同于一开始就不能办理所有权证书的非法建筑,应保护相应的合法权益。

最后,被征收人应当注意拆迁指挥部、办公室和其他拆迁机构发出的通知、通知或者其他书面材料,了解上面记载的内容,尽量保存和拍照。遇到不懂的事情,可以咨询专业的征地律师。

相关推荐

联系我们

166-0152-6329

工作时间:周一至周日,全天24小时免费咨询服务

QR code