能不能在农村的宅基地上建房子？

农村的土地上能盖房子吗？

一、能不能在农村的宅基地上建房子？

宅基地能翻新盖房子。宅基地翻建新房具体流程如下：

1、村民申请在原址上进行房屋改建和扩建时，应提交原土地使用情况证明；

2、持有关证件到村组提交书面申请，村组初审复审；

3、村委将土地报给乡政府审核；

4、将审批结果再报县级城乡规划局；

5、符合条件的，在审批通过后，可以重新装修新房子。

第62条《中华人民共和国土地管理法》

农民家庭只有一处宅基地，宅基地面积不能超过省、自治区和直辖市的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

在农村，村民们要建造自己的房子，一定要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不能占用永久基本农田，而且要尽可能地利用原来的宅基地和村内的空闲地。在编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应当对宅基地进行统筹安排，以改善农村居民的居住环境和生活条件。

农村宅基地的，由乡级人民政府批准；其中，涉及占用耕地的，应当按照本法第四十四条规定的程序办理。农民在出售、出租或赠送房屋后，再次申请宅基地时，将不予批准。鼓励农村集体经济组织及其成员对闲置的土地、房屋进行盘活利用。国务院有关部门负责全国范围内的农村宅基地改革与管理工作。

二、宅基地被拆迁的时候怎么处理最好的？

1、在拆迁过程中，如果出现了宅基地纠纷，可以通过协商，起诉，申请调解，申请仲裁等方式来解决。

(1)因征地拆迁补偿发生争议的，由双方协商解决；

(2)调停，即由村委进行调停；

(3)当事人不愿意协商、调解或协商、调解无效时，向仲裁机构提出仲裁申请；

(4)诉讼，以纠纷的内容为依据，直接向人民法院提起诉讼.

2、在确定宅基地房屋所有权的时候，要综合考虑土地变更证书、土地使用证书、建设用地批准书和其他文件中核定的人员情况。

以及房屋的新建，改建，改建，扩建等等。

(1)争议房屋已经进行了土地变更登记，未进行宅基地使用权登记，也未进行新的、翻建的、扩建的，以土地变更登记时登记的房屋为房屋的所有权人。

(2)在土地变更登记和宅基地使用权登记之前，如果土地变更登记和宅基地使用权证书上没有新的、新的或新的建筑，则土地变更登记和宅基地使用权证书上的核定人为房屋的所有权人。

(3)争议房屋虽然已经进行了土地改造登记，但是在宅基地使用权登记之前或者之后新建、改建或扩建的，则应以农村建设用地批准书和宅基地使用权证书的核定人为房屋的所有权人。当事人以房屋变更登记为证据主张房屋所有权的，不应予以支持。

有充分证据证明上述三种情形中的人已经被排除在权利人范围外，不得再提出权利主张。

三、申请宅基地的条件是什么

1、因子女婚嫁及其他原因，确需分户居住，但无土地使用权者；

2、迁入本村并成为本村集体经济组织一员，但无宅基地的；

3、因发生或防备自然灾害，实施乡村及集镇规划，进行乡村公共设施及公益事业，需要搬迁者。

农村村民有下列情形之一者，不得批准其宅基地：

1、18岁以下人员；

2、原宅基地面积达到规定的标准，或者符合分户需要的；

3、出售或出租本村房屋者。

地皮可以翻修，盖房子。村民申请在原址上进行房屋改建、扩建时，应提交原宅基地使用证明；持有关证件到村组提出书面申请，村组初审复审；经村委会批准，报用地乡政府审批；审批后，再报县级城乡规划局审批；只要符合条件，就能得到批准，重新装修。农村宅基地能用来盖房子吗？如果你在法律上有任何问题，想要找律师帮忙，请在网上咨询。