导读：拆迁律师给大家解释几个法律程序，帮助大家学会用法律工具维护自己的合法权益：1、律师函的妙用。2、信息公开的妙用。3、行政复议的妙用。4、行政诉讼的妙用。 征地拆迁难？拆迁补偿款少？拆迁安置房没有找着落？一大堆的征地拆迁问题困惑着全国60%以上的被拆迁户。 拆迁律师见到过因为征地拆迁改变“命运”的故事有很多：有的人因为拆迁买房买车出国游，而有些人却因为拆迁过着借宿他人屋檐下的生活，这样反差的结果到底是什么原因呢？而作为一名初次拆迁的被拆迁人又应当如何维护自己的权益呢？ 首先根据来看一则新闻：…

导读：不管您的房子是否面临拆迁问题，弄清楚这3个问题不吃亏：1、拆迁基础三要素。2、拆迁主体是谁？3、评估机构怎么选？ 拆迁律师见过很多的当事人，因为错过了拆迁之前的维权机会，导致后面出现了维权艰难的局面。 近期接到山西的一位粉丝咨询，听周围的人说家里的房子要拆迁了，激动之余有点担心，因为自己啥也不懂，但是拆迁方却“身经百战”。 到底怎么个拆法？给多少钱？遇到不公平的拆迁怎么办？根据这位粉丝的咨询，拆迁律师帮大家做个简单的解答，希望能帮到更多人。 不管您的房子是否面临拆迁问题，弄清楚这3个问题不…

导读：房屋拆迁补偿的3大关键点：1、你真的了解自己的权益吗？2、核心：拆迁补偿的三重保障。3、这三种补偿的具体计算方法和注意事项。 1、你真的了解自己的权益吗？ 身处城市中的你，或许正面对着房屋拆迁的困境，那份不安与迷茫是否如影随形？拆迁，这一看似平常的事件，实则暗藏玄机。它不仅关乎你的现况，更影响着你的未来。 那么，在拆迁这场“没有硝烟的战争”中，你是否已为自身权益做好充足准备？ 2、核心：拆迁补偿的三重保障。 （1）房屋价值补偿：你的家“价值连城”。 房屋不仅仅是我们生活的场所，更是我们最重…

导读：这几种拆迁行为被拆迁人一定要重视：1、让生面孔的人悄悄探访民意。2、将房屋认定为违法建筑。3、将房屋鉴定为危房。 想必大家都知道，无论是集体土地征收，还是国有土地上房屋征收，都会涉及巨大的利益。所以，严格来说，征收方应当要依法依规地推进征收工作。 然而实践过程中，却出现了各种侵害被征收人合法权益的行为，有的征收方为了降低征收成本，往往会采取各种措施，来达到他们的目的，尤其是针对未签订补偿安置协议的被征收人，和房屋未经过登记的被征收人。 我们常见的几种手段就是以下三种，也是广大被征收人常常遇…

导读：如果遇到了土地问题，广大农民朋友一定要学会区分土地出租和土地征收，主要有这3个区别：1、补偿方式不一样。2、 补偿主体不一样。3、补偿标准不一样。 2024年中央一号文件发布后，明确现阶段任务依然是大力发展经济建设，持续关注三农问题。所以2024年将会继续征地修高速、征地修高铁、建设风力发电项目等，惠及老百姓的生活。 同时这也就涉及到了农民朋友最关心的征地补偿了：占一亩地能给多少补偿？ 现在很多人都外出打工，村里的土地都是闲置状态，所以大多数人觉得虽然给的少，但是给钱是好事。您要是这样想，…

苍蝇不叮无缝的蛋。征地拆迁尤其如此，各种利益纠纷频出。一旦征收方认为你的合法房产举证有瑕疵，那么你的拆迁补偿就要被“狠狠叮上一口”了。最近一位拆迁户被“叮”得太痛了，明明拆了两层房屋，补偿却只算了一层。这不禁令人发问：难道拆迁也能打五折？ 拆两层补一层，拆迁补偿打五折，拆迁户：心都凉了。 山东济南胡先生房屋地处市中心，因市政工程建设需要征收房屋。但是征收过程中却出现了让人不可思议的情况：拆迁方給胡先生的征收补偿居然被硬生生“砍”掉了一半。 胡先生在1990年向国土部门、规划部门申请审批240平米…

导读：从法律规定上来说，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 在征地拆迁中，有这样一种情况：征收方给你一笔补偿，却让你去买指定的安置房。有的时候，补偿款和安置房的价格差了一大截，这就造成了被征收人对拆迁产生了抗拒心理，不签字不搬迁。 这只是一种消极维权方式。征收方对付你也很容易，往往他们会继续启动征…

导读：原拆原建有这些好处：1、能够显著改善老旧小区居民的生活质量。2、有利于提升城市的形象和品质。3、有利于促进小区的和谐发展。4、能够推动城市的更新和发展。5、是一种可持续发展的方式。 老旧小区改造中，原拆原建是一种非常有效的方式，其带来的好处是多方面的，不仅能够为居民提供更舒适的居住环境，还能够促进小区的和谐发展。 1、原拆原建能够显著改善老旧小区居民的生活质量。 许多老旧小区由于建设年代久远，存在房屋结构老化、设施损坏、环境脏乱差等问题，给居民的生活带来极大的不便。例如，房屋漏水、管道老化…

政府对已公示的征收决定公告和征收补偿安置方案以纠错的名义降低补偿条件，被征收人该怎么维护自己的合法权益？ 2019年，某政府贴出征收决定公告和补偿安置方案，被征收人认可该方案中的补偿条件。但是今年政府告知被征收人该征收决定和补偿安置方案有误，要进行纠错，纠错的结果是降低了补偿条件。 律师指出问题。 被征收人找到拆迁律师来进行咨询，律师指出了该政府征收决定公告和征收补偿安置方案存在如下问题： 1、该征收决定公告存在不合法不合规之处。 征收决定公告中并不包含真正的征收决定，没有列明征收文号、征收原因…

导读：土地征收的“7大灵魂质问”：1、身为被征收人，你应当参与的程序有哪些？2、国土资源部门有告知过你被征收的土地相关信息吗？3、你签过征地情况调查表吗？4、国土资源部门有告知过你申请听证的权利吗？5、你见过征地公告吗？市、县人民政府拟订征地补偿、安置方案，有听取过你的意见吗？你家土地被征收前，有签署补偿协议吗？ 在农村土地征收中，违法征地的情形数不胜数，有一些是农民朋友一眼就能判断出的。但是还有很大一部分是我们没办法轻易辨别出来的，这就导致我们很容易就被征收方牵着鼻子走。 土地征收的“7大灵魂…