在我国拆迁审计对策有必要。 1、拆迁工程事关老百姓切身利益。 拆迁审计是保障民生体现公平的需要。房屋拆迁补偿政策的合法性、公证性直接关系被拆迁人的切身利益，是政府公信力和惠民政策的最直接的体现，是社会矛盾焦点之一，也是审计部门关注民生、倡导服务于社会的重要组成部分。 2、拆迁管理事关公共资金使用效益。 拆迁审计是规范管理提高绩效的需要。拆迁资金是财政支出的重要部分，房屋拆迁补偿资金支出在城市建设过程中已大于工程建设资金。财政补偿资金支出的合法性、效益性已成为审计的重点。 3、拆迁资金事关国家资金…

在我国农村违建房拆迁没有补偿。农村违法建筑的类型非常多，比如非法占用土地修建的建筑物，擅自改建、加建的建筑等都属于违法建筑，拆除违法建筑不仅没有补偿，如果情节严重，当事人甚至很有可能还要承担刑事责任。 农村违建拆除没有补偿，农村违建房没有统一的拆迁补偿标准，由各地各自制定拆迁安置补偿政策。各地的补偿流程、标准不尽相同，但有一个相通的基本的原则即农村违建房拆除有赔偿，违章建筑不予补偿。 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级…

在我国处理抵押房屋拆迁纠纷的方式包括协商、起诉等，不管是采取什么方式处理纠纷，都最好是先收集相关与拆迁纠纷有关的证据。根据规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。 1、处理抵押房屋拆迁纠纷的方式包括协商、起诉等。 在抵押房产被拆迁时，抵押权人可以要求债务人清偿债务，此时，因为主债务清偿，抵押合同也得以解除。借款人在抵押房产被拆迁后，仍然继续履行合同约定的还款义务，但是不同意适用拆迁所得补偿款偿还贷款，也不愿意签订新的抵押合同的，债权人应当及时宣…

在我国拆迁时遇到钉子户可以先与被拆迁方协商解决，如果协商不好就可以申请强制拆迁。但前提一定要符合条件，同时要遵守强制拆迁的程序，只有获得批准才能依法的实施强拆行为，但在拆迁之后也需要按规定支付拆迁补偿费。 政府对房屋进行征收拆迁的时候，是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，怎样处理主要看钉子户的行为是否合法而定，如果非法阻挠拆迁的，可以强制执行。 相关法律规定： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条　 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给…

我国关于房屋拆迁公摊面积是否应该补偿国家法律中并没有详细的规定，但是需要明确的是如果被征收人选择产权置换补偿方式的必须按照1:1比例进行赔偿，如果有差距的需要进行赔偿。 对于公摊面积是否应当补偿，国家法律没有详细的规定，但大家可以参照以下原则性的规定来具体判断。 《物权法》 第四十二条 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》 征地涉…

企业拆迁补偿项目：企业拆迁能获得六部分补偿项目。1、土地使用权的区域补偿价2、厂房重置成新价3、停产停业损失费4、装修附属物5、机器设备六、搬迁费用。 政府如果需要征用企业的土地，会给予企业一定的补偿。企业拆迁与普通的房屋拆迁不同，企业的折迁还涉及到经营活动的暂时停止、搬迁费用等等，那政府对于企业动迁补偿都有哪些项目?律图小编将为您回答这个问题。 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： （1）拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生…

导读：在我国，房屋拆迁想要合理补偿和丰厚补偿，先要学会“三不”：即征收时不匆忙搬家、不妥协退让、不乱签字。如果我们在征收时主动搬家，在谈补偿时也会处于不利地位。如果征收方的补偿不合理，我们要积极依法维权。 在征地拆迁的过程中，遇到拆迁补偿不合理，往往被征收人不知道该如何做起。一味的退让妥协只会被征收方吃得死死的，而暴力抗拆则会触犯法律适得其反，二者都不能提高拆迁补偿。那么被征收人该怎么办呢？难道补偿给多给少就只能征收方说了算吗？ 当然不是的。只要找到应对违法征收的诀窍，并有针对性地采取措施，一定…

违章建筑不会被拆除的一般情况是有一些宅基地的附属建筑物，农民唯一的但是属于违章乱建的住所，一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。 具体情况有： 1、符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。 2、对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。部分农业上的设施虽然属于违法的，但是符合相关部门的要求，这一类的建筑物暂不拆除。 3、农民唯一的但是属于违章乱建的住所…

行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；未经公布的，不得作为行政处罚的依据。 《行政处罚法》 第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。 没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。 第四条 行政处罚遵循公正、公开的原则。 设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性…

租赁厂房拆迁补偿都有哪些 在租赁厂房拆迁的过程中，涉及到房东和承租人两方的利益。根据法律规定，租赁厂房的拆迁补偿主要分为以下几种： 1、房东的补偿 对于房东来说，土地使用权的补偿和房屋、厂房的重置成新补偿是重要的组成部分。土地使用权的补偿主要取决于土地的地理位置、面积、用途以及剩余使用权时间等因素。而房屋和厂房的重置成新补偿则是根据房屋和厂房的实际状况，结合国家相关标准进行评估后得出的。 2、承租人的补偿 承租人在拆迁中同样享有补偿权利。这主要包括装修及其附属物补偿、停产停业损失的补偿、机器设备…