平阳县征地补偿标准是什么？

平阳县农村房屋拆迁补偿标准？

一、平阳县征地补偿标准是什么？

拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的：

(1)房屋补偿费（重置费）：对被拆房屋所有权人的损失进行补偿，根据被拆房屋的构造、折旧程度进行分类，以每平米为单位计算。

(2)拆迁补偿费：补偿拆迁住户因临时居所或自己找寻临时居所所带来的不便，并依暂住状况分类，按拆迁住户的人口数按月发放补助。

(3)奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权利，如自愿迁入城郊，或者不要求拆迁人提供住房等，具体的补偿标准由地方人民政府根据当地实际情况及国家相关法律政策确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构算出的公式是：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。

二、城市房屋拆迁补偿费的计算方法

(一)拆迁补偿金的计算方法

(1)拆迁货币补偿等于合法房产的评估价格加上房屋装修和装饰的约定补偿金额（或房屋装修和装饰的补偿金额）。

(2)拆迁补偿差价=合法房产评估价格加房屋装修装饰约定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人取得调换产权的房屋的评估价格。

(二)拆迁补偿款的计算方法

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，再加上超过过渡期的临时安置补助费，再加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、遇到不合理的赔偿怎么办？

在实践中，如果遇到补偿不合理，或者征收方违反“先补偿、后搬迁”原则，强拆村民房屋，那么被征收人首先要做的就是收集相关的证据材料，比如拆迁公告、补偿安置方案，双方的对话录音，强拆录像等。之后，就相关拆迁问题咨询专业律师，并在律师的帮助下启动法律程序，依法维护自己的合法权益。

四、拆迁纠纷的诉讼程序有哪些

1、确定被告的身份。如果是个人，可到其户籍地派出所打印户口本，如果是单位，可到工商局打印其基本登记信息；

2、由原告向房地产所在地的人民法院提交民事诉状；

3、人民法院接到起诉书后7天内作出是否立案的决定；

4、法院受理案件后，可能有一段举证期间，要求在这段期间内提供所有的证据材料；

5、法院受理案件后，将安排开庭时间并通知当事人.如果当事人有正当理由逾期不起诉，人民法院将作出撤诉处理；

6、庭前调停；

7、会议开始。

每个地方的补偿标准都是不一样的，要按照当地的规定进行计算，如果被拆迁人不服，还可以起诉政府。拆迁方必须确保拆迁后农民的生活质量不下降。以上主要介绍了平阳县农村房屋拆迁的补偿标准。如果您有任何疑问，都可以在线得到专业律师的解答。