农村宅基地房屋能否抵押？
一、农村宅基地房屋能否抵押？
宅基地上的房屋能够抵押，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
《民法典》365条
已登记的宅基地使用权，如发生转移或终止，应及时办理变更或撤销登记。
二、农村的房子可否抵押？
乡下的房子可以用来贷款.虽然宅基地不能抵押，但合法自建的房子是可以抵押的，但前提是要拿到集体土地使用权证和房屋权属证书。
农村住房抵押贷款，应当由拥有农村住房产权的借款人向金融机构提出，并提交以下材料：
1、借款人（按揭人）有效身份证件；
2、抵押房屋的产权证书和相应的土地使用权证书（含集体用地使用权证书），权利人一致；
3、受让人书面承诺，表示抵押物的所有权和抵押情况，并同意对抵押物进行处置；
4、抵押物处置完毕后，抵押物将提供本人和其所抚养、扶养的亲属的住所的书面承诺（此承诺需抵押物所在村（社区）的证明）；
5、财务单位认为有必要提供的其它资料。
按揭贷款，也就是所谓的“抵押放款”.“放贷”是指一些国家银行所使用的一种放贷方式。要求出借人提供某种抵押品，以确保贷款在到期时能够被偿还。抵押物通常是易保存，不易损耗，易变卖，如证券，票据，股票，不动产等。贷款到期后，如借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，并以拍卖所得款项偿还贷款。用拍卖款项支付的贷款余额将归还借方。如果拍卖所得的款项不足以支付该贷款的款项，则由借方承担。
下列财产，债务人或第三人享有处置权，可作抵押：
1、房屋及其他地上附着物；
2、建设土地的使用权；
3、海域使用权；
4、生产设备，原料，半成品，成品；
5、建设中的房屋、船只、飞机；
6、运输车辆；
7、其他法律、行政法规并不禁止抵押物的财产.
《中华人民共和国民法典》第399条
下列财产不能作为抵押物：
(一)土地权属；
(二)除法律规定允许抵押外，集体土地、自留地、自留山等；
(三)学校、幼稚园、医院等为公益目的而设立的教育、医疗、卫生设施及其他公益机构；
(四)所有权、使用情况不明或存在争议的财产；
(五)依法予以查封、扣留和看管的财物；
(六)其他法律、行政法规规定不得办理抵押登记的不动产。
希望以上所述的法律知识，已经帮你解决了土地使用权可以抵押的相关法律问题。事实上，生活中无处不在的法律问题，我们应该对法律有更多的了解，以免在遇到法律问题的时候束手无策。读完以上内容后，如果你的问题还没有得到回答，请向专业律师咨询。