农村宅基地房屋能否抵押？ 一、农村宅基地房屋能否抵押？ 宅基地上的房屋能够抵押，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。 《民法典》365条 已登记的宅基地使用权，如发生转移或终止，应及时办理变更或撤销登记。 二、农村的房子可否抵押？ 乡下的房子可以用来贷款.虽然宅基地不能抵押，但合法自建的房子是可以抵押的，但前提是要拿到集体土地使用权证和房屋权属证书。 农村住房抵押贷款，应当由拥有农村住房产权的借款人向金融机…