无证房拆迁也有补偿!

无证房有很多,常见的就是没有规划许可证、土地使用权证和房产证。

就农村而言,最重要的其实是土地使用权证和规划许可证,一个证明用地合法,一个证明建房合法,有了这两个证即使没有房产证也能拿拆迁补偿。

但要是没有规划许可证和土地使用权证,那补偿就不一定了。

如果只是遗失或损毁,那就没有问题,当地部门会有备案,咱们也可以去补办,总之,只要地和房子是咱们的,拆迁就有补偿。

无证房拆迁也有补偿!

但要是当初用地和建房,就没有办理这两个证,那就会涉嫌违建。但要注意,我国是2008年才要求建房需要办理规划许可证,所以在2008年以前建的房即使没有规划许可证,也不一定就是违建。

另外,如果建房是在1983年以前,且1983年以后没有再扩建的,还有1987年以前建房或扩建过,但在1987年以前受过处罚,处罚之后没有再扩建的,没有土地使用权证和规划许可证,也不算违建。

北京拆迁律师还要提醒大家,就算咱们的房子是违建,但咱们放在房子里的财物和建房的材料可不是违建,强拆虽然没有补偿,但是因强拆损毁的财物和建房材料仍然要补偿。

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