莞城二手房土地证过户费用

  土地的所有权是归国家所享有的一个权利的,但是土地的使用权是属于相应的个人所有的,这个土地使用就是有一份相应的土地使用证的,土地使用证的流转是要符合相应的法律规定。下面就让小编为大家带来莞城二手房土地证过户费用的相关内容,一起来看看吧。

  一、莞城二手房土地证过户费用

  1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。2、土地证工本费20元3、土地登记费30元。

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  二、办理土地证的一般程序

  1、房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

  6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。整理于《房产登记条例》。

  三、土地证种类

  1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。2003年,中国开始颁发林权证,其四项权益里,也包含了部分土地权益。

  以上就是小编为大家带来莞城二手房土地证过户费用的全部内容。土地证的享有在法律上就是一个十分重要的内容的,所有要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。

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