在我国张贴征收决定公告之日起才能进行房屋价值评估，在这个时间点之前或之后都是违法的。如果对评估有异议，一定要在法定时间内使用自己的权利，及时咨询专业的征地拆迁的律师，在律师的帮助下找到征收方的违法点，争取自己合理的补偿。 “我收到了征收方的评估报告，评估价明显低于我们家房屋的实际市场价值啊，拆迁补偿不合算。让我签字，我不敢签呢。我能让他们重新给我评估吗？”一位当事人咨询我们。 的确，在征地拆迁中，对被拆迁人来说至关重要的一点莫过于对拆迁房屋市场价值的评估，这与被拆迁人后面能拿多少拆迁补偿款息息相…

很多人面对拆迁的时候，因为不了解政策以及拆迁方的首段，导致补偿不合理。 一、影响补偿金额的因素包括： 1、当地政府的财政状况，地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。 2、养殖场是否具有完整合格的手续，经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。 3、是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。 4、养殖场环评是否过关 对于养殖场拆迁实际分为两类： 1…

在我国禁养区的养殖场关停有补偿，如果没有补偿的可以提起行政诉讼维权。 禁养区的养殖场关停有补偿，因为畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，养殖场确实需要关停的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。 《畜禽规模养殖污染防治条例》 第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。 对合法的养…

在我国城中村改造拆迁补偿需要根据其房屋的建筑材料和使用用途来确定，一般商业用途的补偿标准高于一般住房。而棚户区改造补偿主要分为现金补偿和房屋置换，房屋置换主要按照1：1.5的面积来置换。 1、棚户区改造的补偿标准分为两类：现金补偿和房屋置换。 房屋置换的补偿含三种: （1）1：1的面积置换； （2）房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； （3）其他的搬迁奖励。 2、旧城改造补偿标准： （1）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换； （…

在我国即将拆迁的房屋临时加盖是违法的。在政府已经下达了拆迁征收决定书后，被纳入拆迁范围内的屋主，不应该扩建房屋。对临时加盖属于违法建筑的行为。 当地的土地管理部门可以责令违建的当事人，立刻停止违建行为，并且可以要求屋主自行拆除违法的加建物。如果屋主拒绝执行的，执法人员甚至可以申请法院介入，由法院强制执行，强行拆除违法建筑。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征…

在我国农村违建房拆迁没有补偿。农村违法建筑的类型非常多，比如非法占用土地修建的建筑物，擅自改建、加建的建筑等都属于违法建筑，拆除违法建筑不仅没有补偿，如果情节严重，当事人甚至很有可能还要承担刑事责任。 农村违建拆除没有补偿，农村违建房没有统一的拆迁补偿标准，由各地各自制定拆迁安置补偿政策。各地的补偿流程、标准不尽相同，但有一个相通的基本的原则即农村违建房拆除有赔偿，违章建筑不予补偿。 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级…

在我国处理抵押房屋拆迁纠纷的方式包括协商、起诉等，不管是采取什么方式处理纠纷，都最好是先收集相关与拆迁纠纷有关的证据。根据规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。 1、处理抵押房屋拆迁纠纷的方式包括协商、起诉等。 在抵押房产被拆迁时，抵押权人可以要求债务人清偿债务，此时，因为主债务清偿，抵押合同也得以解除。借款人在抵押房产被拆迁后，仍然继续履行合同约定的还款义务，但是不同意适用拆迁所得补偿款偿还贷款，也不愿意签订新的抵押合同的，债权人应当及时宣…

导读：在我国，房屋拆迁想要合理补偿和丰厚补偿，先要学会“三不”：即征收时不匆忙搬家、不妥协退让、不乱签字。如果我们在征收时主动搬家，在谈补偿时也会处于不利地位。如果征收方的补偿不合理，我们要积极依法维权。 在征地拆迁的过程中，遇到拆迁补偿不合理，往往被征收人不知道该如何做起。一味的退让妥协只会被征收方吃得死死的，而暴力抗拆则会触犯法律适得其反，二者都不能提高拆迁补偿。那么被征收人该怎么办呢？难道补偿给多给少就只能征收方说了算吗？ 当然不是的。只要找到应对违法征收的诀窍，并有针对性地采取措施，一定…

违章建筑不会被拆除的一般情况是有一些宅基地的附属建筑物，农民唯一的但是属于违章乱建的住所，一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。 具体情况有： 1、符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。 2、对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。部分农业上的设施虽然属于违法的，但是符合相关部门的要求，这一类的建筑物暂不拆除。 3、农民唯一的但是属于违章乱建的住所…

行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；未经公布的，不得作为行政处罚的依据。 《行政处罚法》 第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。 没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。 第四条 行政处罚遵循公正、公开的原则。 设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性…