江西老房子的拆迁赔偿多少钱?

拆除与建设单位按照规定的补偿标准,给予被拆除建筑物的物主或使用者之各项补偿。通常是这样的:

(1)房屋补偿费(重建):根据被拆建筑物的构造及贬值情况进行分类,以每平米为单位,向被拆建筑物的产权人进行赔偿。

(2)搬迁补助金:用以赔偿因被拆屋内居民暂时居所或自己寻找暂时性住所之困难,并依暂时性生活状况划分等级,并依被拆屋内居民之人数,每月发放补助金。

(3)奖励补偿款:奖励补偿款,激励被拆迁户积极配合拆迁户或自动放弃某些权益,例如:自愿搬到城郊或不需要被拆迁户提供的房子等,具体补偿款的具体数额,将由地方政府依据地方的具体情况及相关的国家法规制定。

根据宅基地区位补偿价、被拆迁房屋的重建成新价的计算公式是:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以房屋的建筑面积加上被拆迁房屋的重建成新价。

城镇住房拆迁补偿金的确定依据

(一)被征用土地的征收补偿金的确定

(1)拆迁中的金钱赔偿=法定财产的估价加上双方协商一致的赔偿数额(或经过评估认定的房屋的赔偿数额)

(2)拆迁补偿差额=法定不动产的估价加上双方协商一致的赔偿数额(或经过评估认定的房屋装修和装饰的赔偿数额)减去被拆迁人取得交换产权的不动产的估价

(二)安置补偿的确定

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费相当于:搬迁津贴加上没有提供周转房的情况下的临时安置津贴,再加上超出了过渡期的临时安置津贴,再加上非居住房屋因停产、停业造成的损失赔偿。

碰到不合理的赔偿该如何处理?

在实际工作中,假如出现了补偿不合理的情况,或者是征收方违背了“先补偿、后搬迁”的原则,进行了强拆,那么,被征收人首先要做的就是将与拆迁公告、补偿安置方案,以及双方的对话录音,以及强拆录像等都进行了搜集。之后,再就有关拆迁问题,向专业的律师咨询,并在律师的协助下,开启法律程序,以依法维护自己的合法权益。

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