一、农村土地征收的基本程序是什么？ 1、预选符合规划的农用地。 征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。 用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 2、编制建设项目可行性报告。 确认农用地可用于建设后，应根据建设部门的要求，编制建设项目可行性报告，并向建设部门提交用地申请，由建设部门审查，符合的，由用地单位按规定缴纳选址规费，建设部门颁发建设项目《选址意见书》。 3、提交用…

一、拆迁宅基地要怎么样算赔偿金额? 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 二、农村的宅基地和房屋拆迁赔偿具体内容是很么? 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子…

一、拆迁土地纠纷怎样起诉? 拆迁土地纠纷可以通过携带起诉状和证据材料到当地的人民法院提起起诉。因拆迁补偿款分配产生纠纷的，当事人向法院起诉的，可以先收集相关证据，然后写起诉书，再向有管辖权法院起诉。 一般地域管辖 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 证明责任和职权探知 当事人对自己…

一、基本农田流转注意事项有哪些 在签订农村土地流转合同时要注意以下六方面： 1、流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案。尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。 2、注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等 3、约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式 4、约定双方的权利义务。特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。 5、约定流转土地的用途 6、约定双方违约责任。特别要对解除和修订合同进行约定。 二、农村土地流转…

一、基本农田养殖场被拆怎么办? 基本农田上不能建养殖厂，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人要自行拆除。可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限…

青苗费包括多年生树木吗？ 不包含。青苗费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿；树木属于其他土地附着物，不属于青苗，其补偿费用另外计算。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地…

修路占用林地补偿每亩多少钱？ 土地被征用造成的损失需要进行补偿，不同的土地性质补偿的标准也是有所不同的，具体的补偿标准按照当地的规定来执行，属于林地的补偿的费用包括林地补偿费、林木补偿费、森林植被回复费和安置补助费。 一、林地补偿费按照以下的规定补偿： （一）郁闭成林林地，按占用、征用时该林地上林木蓄积量价值的3至5倍计算； （二）天然幼龄林地和灌木、薪炭林地，视林木生长状况，按郁闭成林林地的30％至60％计算； （三）人工幼龄林地，按造林、抚育、管护成本费的4倍计算； （四）经济林林地（包括果…

土地证丢了，村里不给补办怎么办？ 在村子里，其实有很多村民家里的土地证都不见了，或者干脆本来就没有土地证，这样的情况对村民来说是十分不利的，会引发很多土地纠纷。所以一定要去补办土地证，土地证作用是土地使用权的法律凭证，农民拥有土地是事实，但如果缺少了土地使用证，就没有办法证明这块地就是你的。 一、土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办： (1)土地证丢了补办申请人身份证或身份证明; (2)土地证丢了补办申请人的用地证明文件; (3)土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸;…

房屋拆迁是先补偿再搬迁吗？ 房屋征收时是先补偿后搬迁。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由…

镇政府可以强制征收土地吗？ 镇政府不可以制征收土地，根据我国《土地管理法》第47条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 因此，《土地管理法》明确规定了县级以上人民政府才有征收权，从行政区划上来说，镇政府是县政府的下级，没有征收土地的权力。 《土地管理法》第44条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。……在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。…