如果认为拆迁不适理该如何处理？

如果认为拆迁不适理该如何处理？

一、如果认为拆迁不适理该如何处理？

1、如果认为拆迁不当，可以提起行政诉讼，也可以申请行政复议。

中华人民共和国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第14条

被征收人对房屋征收决定不服的，可申请行政复议。

2、拆迁费和拆迁费可能一样多，也可能是拆迁费多。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，按照城市建设规划要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及其附属物，对该范围内的单位和居民进行重新安置，并对其所受损失进行补偿的法律行为。

如果是由政府行为引起的，则可与强拆等同；如果是因为他而搬迁，那就不关他的事了。

二、关于拆迁补偿纠纷的举证问题

拆迁补偿纠纷举证的方法是拿出对自己有利的证据，具体的证据有：证明当事人诉讼主体资格、证明房屋拆过法律关系成立等，需要收集的材料有：

1、证明当事人有权提起诉讼。

(1)当事人是自然人的，提交身份证、户口本等身份证明材料；

(2)如果当事人是法人或其他经济组织，则须提交工商营业执照复印件，工商登记资料，或者公司法人登记证等。

(3)在案件发生之后，法人或其他经济组织的名称发生变更时，须提交变更登记材料。

2、能够证明房屋被拆迁的事实。

(1)被征收人应当提供的证明文件。

①拆迁房屋的产权证书；

②能够证明被拆房屋的构造、性质（住宅、办公楼或商店）以及房屋的占地面积的证据；

③在房屋所有权证书上记载的产权人与主张产权人不一致的情况下，应提交能够证明被拆迁人有权获得补偿安置的证据（如亲属关系证明，继承权公证书，弃权声明等）；

④证明房屋是何时被拆除的；

⑤已签订拆迁补偿协议的，应当提交拆迁补偿协议；

⑥房屋拆迁主管部门已作出决定的，应当同时提交裁决书。

(2)要求拆迁方提供的证明文件

①房屋拆毁许可证；

②一份拆迁公告；

③原址上已建建筑物的竣工验收证明和《建设工程规划许可证》；

④房屋拆除前的勘丈表；

⑤拆迁补偿协议；

⑥向被拆迁者支付现金补偿费、过渡安置费、房屋搬迁费、电话费及其他费用的凭证；

⑦向被拆迁者提供过渡期临时住房的证明文件；

⑧房屋平面图，建筑面积测量报告，供拆迁安置之用。

3、诉讼请求中有具体请求金额者，应提交具体计算表。

拆迁纠纷类型：

随着我国城市化进程的加快，旧城改造及商品房开发的不断推进，拆迁纠纷已成为房地产纠纷中数量最多、矛盾最易激化的一类。此类纠纷主要有以下几种：

(1)房屋拆迁补偿安置协议签定后，一方未按协议履行义务或违约，另一方可向法院起诉，要求另一方履行义务。

(2)承租人向出租人（被拆迁人）提起诉讼，要求其赔偿因拆迁户因拆迁户因拆迁户所致的停迁费、修理费等损失。实践中，出租人的营业房被拆迁，导致承租人对房屋的装修被拆除，从而影响到了经营，但拆迁人通常都不会赔偿承租人的损失，因此产生纠纷，将其起诉到法院。

(3)被拆迁人和被拆迁人或被拆迁人和被拆迁人和被拆迁人和承租人无法达成补偿安置协议时，由拆迁管理部门根据当事人的申请进行裁决。当事人对仲裁裁决不服的，可以在三个月内向人民法院提起诉讼。因此，在房屋拆迁纠纷中，有些当事人无法达成协议，行政机关作出裁决后，当事人又不服裁决，从而引发行政诉讼。

三、拆迁补偿的内容是什么

房屋拆迁补偿的内容主要有：停产停业损失的补偿金、补助与奖励、房屋装修的补偿金、搬迁家用电器的补偿金等。

1、搬迁费及暂时性安置费（通称过渡费）

具体的拆迁费、临时安置费由各市自行确定。具体数额及计算方式以当地标准为准。本文所列举的补偿标准，均是由被拆迁人自行拆迁户计算而得。如拆迁方提供周转房，则不需支付临时安置费。

2、停止生产的损害赔偿

非住宅商业房屋因其特殊情况而无法统一补偿标准，通常由双方协商确定，协商不成时，可委托房地产估价公司进行估价。

3、津贴和奖金

补助有困难补助和分摊补助两种。困难补助是指按照当地政府发放的标准，给予生活困难的人的补助；此外，还将向所有被拆迁者发放公有住房补贴。

4、房屋装潢及搬迁房屋的补偿

房屋装修的补偿也由双方事先协商确定，无法由评估机构进行评估的，也可以参照上述办法进行搬迁。但是，为了统一。为了方便，每个市都会按照市场价给出具体的补偿金，具体的补偿金金额以出版时给出的补偿金为准。

被拆迁方在接到拆迁决定后，如果不服，可以在规定的期限内向法院起诉或者申请行政复议。如果你觉得拆房子不合适怎么办？在阅读以上内容之后，如有任何疑问，我们将安排专业的律师为您解答。