被征收被拆迁,补偿信息怎么查?

导读:征地拆迁中,征地信息直接影响被征收人的相关利益,但在实际征收过程中,不乏存在征收方为加快进度促进征地拆迁工作,通常会对被征收人不公开相关信息,被征收人不知道征地信息合法权益可能受损。那么,合法征地中的关键文件该如何获取查询呢?

 

征地信息公开

根据《中华人民共和国信息公开条例》第二十条第十款规定,行政机关应当依照本条例第十九条的规定,主动公开本行政机关的下列政府信息:(十)重大建设项目的批准和实施情况;第二十一条规定,除本条例第二十条规定的政府信息外,设区的市级、县级人民政府及其部门还应当根据本地方的具体情况,主动公开涉及市政建设、公共服务、公益事业、土地征收、房屋征收、治安管理、社会救助等方面的政府信息;乡(镇)人民政府还应当根据本地方的具体情况,主动公开贯彻落实农业农村政策、农田水利工程建设运营、农村土地承包经营权流转、宅基地使用情况审核、土地征收、房屋征收、筹资筹劳、社会救助等方面的政府信息。

一、征地批文。

根据《土地管理法》的相关规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地时,必须依法申请使用国有土地,不能直接在集体土地上建设。但因集体土地征收涉及到农村广大农民的切身利益,因此集体土地的征收必须经过相关部门的审核批准,书面表现形式也就是“征地批文”。另根据《土地管理法》中的相关规定,征收集体土地必须由当地市、县级国土资源行政主管部门制“一书四方案”,其中包括:建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案;而城市建设用地为“一书三方案”,即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案。再上报至省级人民政府或是国务院进行审批。如果在征地拆迁中拆迁方在没有拿到征地批文的情况下就实施征收,那这种行为就是违法的,被征收人是有权拒绝征地拆迁的

 

二、征地公告。

根据《土地管理法》第二十五条第一款规定,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。征地公告是保障被征收人的基本知情权,根据《征收土地公告办法》中的相关规定,被征收土地所在地的市、县级人民政府应当在收到征地批文之日起10日内进行公告。

 

三、补偿安置方案公告。

根据相关法律法规规定,市、县级人民政府土地行政管理部门应当在张贴征地公告之日起45日内,拟定征地补偿安置方案并予以公告,公告内容主要包括:被征用土地、地上附着物和青苗、需安置农业人口等相关情况;土地补偿费、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;农业人员的具体安置途径等,补偿安置方案应报县级政府审批。

征地拆迁中,以上三种文件在征地拆迁中必不可少,那么,当征收拆迁方不公开这些信息的时候,被拆迁人如何获取到这些信息呢?

 

一、全国征地信息共享平台。

通过该平台可以查询国务院批准用地信息和全国31个省(区、市)以及新疆生产建设兵团的征地信息,也可以查询征地“项目名称”、“批准文号”等信息,或根据省份检索查询本省市的征地信息。

二、各省、自治区、直辖市、自然资源厅官网。

通过官网可以查询各省、市的土地征收的批准情况,如拟征收土地公告、征地调查确认表、拟征地补偿安置方案、征地听证材料等信息,还可以查看本地区现行的征地补偿标准和青苗及地上附着物补偿的标准。

三、当地人民政府的自然资源与规划局。

通过当地政府自然资源与规划局,可直接查询征地信息及三旧改造、扶贫、集体土地登记、耕地保护等相关信息。政府部门应主动公开重大建设项目批准和实施情况及土地征收情况,当政府部门不履行职责时,可以向行政机关申请信息公开。 信息公开过程中,公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工作中侵犯其合法权益的,可以向上一级行政机关或政府信息公开工作主管部门投诉、举报,也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

 

结语

征收拆迁过程中,无论是文件信息还是官网查询平台信息都只是初步判断征地拆迁是否合法,如果在全国共享征地信息平台或各省地区的征地共享信息平台上查不到征地相关信息,那么,这类征收可能存在违法,当然,具体的还需要进一步核查,必要时可以咨询专业拆迁律师,避免因为失误而导致利益受损。

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