拆迁补偿不合理、补偿很低?看看征收方是不是用这三招压低了你的拆迁补偿!

导读  拆迁商谈是一场没有硝烟的战争,大家都攻于心计而不在于战斗力。拆迁方久经战场,早就积累了丰富的实践经验。

拆迁方碰到过许多类型的拆迁户,对症下药轻而易举。下面就给朋友们分析拆迁方的各个策略,等到你们熟悉了他们的套路,拆迁谈判中所有问题就可以迎刃而解。

 

暗中打探报价

为了以最少的拆迁补偿完成拆迁协议签署工作,拆迁方肯定会从多方面入手,表面上给出最低的补偿方案,用政策为借口,锁定补偿条件,使拆迁户觉得无路可退被迫同意低补偿;

另一方面又到处找人作为说客,通过讲道理的方式加快补偿协议签订速度。或是从亲情方面入手,通过与拆迁户相识的人打听他们的理想补偿价格。只要心中理想价格显露,拆迁户就处于弱势地位,失去商谈机会。

 

以政策代替法律

能说会道的从事拆迁工作的人通常会避免和拆迁户直接发生争执,借政策为理由。把拆迁户们关心的问题集中到政策方面,致使拆迁户忽视了政策的合法性。

还有一些工作人员跟拆迁户说自己的权利不够,自己无法为他们争取到更高的补偿。一方面保证会将拆迁户的想法进行反映,另一方面是让拆迁户尽快签署补偿协议,说之后会尽快提供补偿。

拆迁谈判不是故意延缓拆迁进度,只是希望自己的房屋和地基上的建筑可以得到合理的补偿,因此可以商谈的条款一定有很大弹性。

 

以违建名义强拆

违章建筑不能获得补偿,这就是拆迁方的重要法宝。相信大家听过的借着拆违而毫无顾忌拆房的案例不少。

许多农民在自己地基上简要的看房子,因为当时政策管理不完善。许多房子手续不齐全,但这也不表示房子是违章建筑。这是拆迁方就说房子证件不齐全,属于违章建筑,不能得到补偿,但是如果签署协议,过于可以获得一些钱。只要拆迁户签了补偿协议,就更难得到合理补偿。

但是总是有解决措施的,律师解决过许多类似的案例,也会给朋友们制定相应的解决方案,逐个应对圈套,使大家得到合理补偿。另外,大家也要注意认真对待拆迁问题,积极了解一些拆迁知识,不要落入对方的圈套。

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