拆迁方最怕哪几类拆迁户,你知道吗?

在现在的拆迁问题中,最大的矛盾就是拆迁款,很多被拆迁人觉得拆迁款就是政府定的,赔偿多少钱都是他们说了算,就算告上法庭也没有用。很多人抱着这样的想法在拆迁的问题上一味的妥协,看着自己的利益被侵犯也是敢怒不敢言。

对于拆迁方来说,最喜欢的就是这种不做抗争的被拆迁户,可以实现自己的利益最大化,不过,他们最害怕的就是对这方面有想法的人,和这样的人斡旋最是头疼,如果你遇上了拆迁问题,你会是以下哪一类人呢?

一、善于提前收集信息的拆迁户

我们在实践中,常常会遇到一问三不知的被拆迁户,这样的状态只能是让自己的利益白白流失。其实,在现实生活中要对基本的征收项目,征收公告,征收时间以及自己的房子是不是真的处于被拆迁的范围等这一系列的问题都要了然于心,除此之外,也要去了解一下当时的房价情形,正确的对自己的房屋估值,这样可以对赔偿款的数量也会做到心里有数。

二、熟悉法律法规的拆迁户

这种类型的被拆迁户可以说是最让拆迁方头疼的,他们在得知自己的房子要被拆起之前就开始学习和熟悉相关的法律条文,市场行情以及相关的手续问题,这样看上去会麻烦一些,却是对自己的利益最大的保护。

三、善于录音录像收集证据的拆迁户

虽说政府代表的是公权力,但是我们在面对涉及到自己利益的时候要多留一个心眼,在遇到以下三种情形时一定要录音录像:

1.在谈判房屋补偿的过程中,为了预防拆迁方前后说法不一致,变数太大,一定要录好音,保留直接的证据。

2.遇到了拆迁方关于拆迁补偿问题的恐吓,威胁

3.对自己的房屋全方位录像,一次来防止在谈判失败的情况下的强制拆迁

四、签字谨慎的拆迁户

这一类型的住户非常清楚一旦签字会产生什么样的法律后果,所以他们在签字的时候也是格外谨慎。但是,对于拆迁方来说,他们必须遵守“先补偿后拆迁”的要求,如果被拆迁户不签字的话,他们就没有办法进行下一步,也会拖慢整体的进程,因此,当他们遇到这种的被拆迁户时往往是不会轻易压榨的。

但是,不得不提醒大家,拒绝签字的行为也要适度使用,如果你遇到的拆迁方一直是秉公执法,如果你一直拒不签字,拆迁方是可以直接作出补偿决定并且申请法院强制执行的。

五、注意诉讼时效的拆迁户

很多拆迁户遇到过这样的问题,很多年前被拆迁的房子是属于强制拆迁,现在想要重新维护利益却被告知已经过了诉讼时效。诉讼时效是法律关系中非常重要的一个元素,在遇到拆迁问题的时候一定要谨慎。

根据最新规定,行政复议的申请期限是60天,行政诉讼起诉期限是六个月,在没有告知诉权和诉讼期限的起诉期限是两年。

法律越来越健全,在当下“拖”已经失去了作用,很有可能问题解决不了还把自己的合法权利耽搁没了。

六、理性维护利益的拆迁户

在生活中,有时候会遇到拆迁方的暴力逼迫,有的人属于暴脾气,遇到这样的情形直接选择以暴制暴,其实这样是一种不理智的做法。如果你选择了以暴制暴,自己不幸进入医院的话,那就对房子失去了近距离保护的权利,很有可能等你出院的时候房子已经被强制拆除了,简直是得不偿失。所以,在遇到逼迫拆迁的情形时,一定要保持理智的头脑,首先确定自己的自由。

七、求助专业拆迁律师的拆迁户

律师是拆迁方的一大头敌,他们可以找出拆迁方的漏洞和问题,也可以给拆迁户出一些合法的主意,如果你遇到自己无法解决的问题还是积极的去寻求律师的帮助吧。

各位正在面临拆迁的住户们,你们是属于哪一种?不管你是哪一种都要保持理智,维护自己的最大化利益,决不妥协,当然了,也要记得使用一些合法的手段。

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