收到责令限期拆除和责令出土地决定通知,拆还是不拆?

导读:在征收拆迁中,被拆迁征收人在拒绝签订拆迁安置补偿协议后一般会收到责令交地或责令限期拆除等相关文件,而“责令”的行政行为均会对行政相对人的权益产生重大影响,可能会导致房屋、土地被拆除或者收回。那么,这种情况下该怎么办?

 

责令交出土地决定作出的法律依据

根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

 

责令交出土地决定作出的前提

征收土地方案经国务院或省、自治区、直辖市人民政府依法批准后,已经按照法定征收程序实施征地行为;被征收土地所有权人、使用权人已经依法得到安置补偿或是无正当理由拒绝接受安置补偿,且拒不交出土地,已经影响到征收工作的正常进行的。

 

责令限期拆除决定作出的法律依据

根据《行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

 

作出责令限期拆除决定的前提必须是建筑物、设施确属于违建或是违法占地。

若违法建筑坐落于城市规划区内的由规划部门出具;若违法建筑座落于乡村规划区内的由乡镇人民政府出具。除了以上两种主体之外,城管局与国土资源局也可以做出该通知或是决定。

 

收到责令交地和责令限期拆除时怎么办?

征收拆迁中,当收到责令交地和责令限期拆除时说明即将面临强拆的问题了,所以,在收到法院强制拆除决定和责令交地前,被拆迁人要及时咨询专业律师,通过法律途径,运用法律赋予的行政复议和行政诉讼程序,在有效的时间内撤销责令交地和责令限期拆除,保住房子和土地,争取合理补偿,维护自身合法利益。

 

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