由于这个原因被认定“违建”朋友注意了,假的!!!

刘勇进律师在办理案件的过程中就听过很多关于“有证、无证”疑问,而则成为了被问到过的较多的争议点,今天就结合实际情况给大家详细的分析一下无证房是否有补偿?房产证分量有多大?在我国由于历史原因没有办理的和超面积建房的情况不少见,很多无证房成为了大家的关心焦点:

 

什么是违建?

    什么是违建?违建即为违章建筑,分为两种情况:

1.违反法律法规在没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定在规划区内建设的建筑。

2.采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。

法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

刘勇进律师提示

无证房并不一定都是违法建筑,如果凡是没有房产证的都不给予补偿那就是以偏概全,视被征收人的权益于不顾,甚至有些时候,征收方以“违建”的名号作为幌子恶意拉低补偿。最后,创为律师提示大家违建的认定须有一定条件进行规制,在以往法院审理案件基础上得出,未经产权登记的房屋并非均属违法建筑,也并非所有违法建筑都须拆。

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