农村宅基地征收,钱给到农民还是村委会?

导读   我国农村土地的所有权归集体所有这是众所周知的事情,宅基地就是这样一种土地类型。村民们对于自己的宅基地只是拥有其使用权,而不是所有权。

具体的来说,宅基地是本村村民需要建设房屋的时候,必须先申请宅基地的使用权,在批准后才能进行建设。

在遇到拆迁的时候,村民们往往会有这样的疑惑:这宅基地是归村集体所有的,这拆迁补偿还有我们的份吗?

 

宅基地补偿

我们先来回答上面的问题,宅基地的征收补偿应该已经合法归占有使用的农民所有。原因在于农民在建设房屋前已经按照相关的流程合法取得了宅基地的使用权,而在宅基地被征收的时候,宅基地仍属于使用当中,因此农民应当根据宅基地的使用面积来获得相对应的征收补偿。

且任何行政部门或机关不得以宅基地属于村集体为由而不向农民支付征收补偿。

如果农民朋友们在宅基地征收过程中遇到通知自己因某某原因而没有宅基地征收补偿的时候,一定要注意了,不要被这些说辞给蒙骗了,最好是去咨询一下专业的律师,维护自己应有的权益。

 

空余宅基地

虽然我国的《土地管理法》已经明确规定了一户一宅的原则,即一户农村家庭对应拥有一处宅基地,但是对于上面的问题,我们也不能单单依据这个法律条文而一棒子打死。因为《土地管理法》先后经过几次的修改,每个时段对应适用的法律也是不同的。

对于实际当中的一户多宅问题还是需要从多方面因素综合考虑。比如祖祖辈辈流传下来的老宅子以及在相关法律出台前进行合法买卖取得的房屋等,像这些原因导致的一户多宅我们一定要根据实际情况来判断是否属于违章建筑。

在实际征收过程中,有时候政府部门为了减少财政支出或者加快征收过程,发现一户多宅的情况会直接告知是违章建筑,没有征收补偿。

农民朋友们千万不要因为被政府部门简单告知一户一宅的规定后就放弃了自己本来应得的补偿。如果大家在此过程中有什么疑惑或者无法确认自己的宅基地是否真的存在问题,建议大家还是去咨询专业的律师,以帮助您解决您的问题。

 

证件缺失

这个问题和上一个问题一样,我们不能够给它一棒子打死,还需要结合实际的情况来看。首先,宅基地证件缺失的原因有很多,我们要确认到底是自己弄丢了,还是说因为在房屋建设的年代没有办理相关的手续。

我们遇到比较多的情况是由于房屋建设的年代久远以及地方管理的问题造成的没有宅基地的相关证件。个人遗失的情况还是比较少见的,毕竟每家每户也就这么一本红本子,大家也是当宝贝一样藏着的。

不管是个人遗失的还是因为历史遗留的问题造成的证件缺失,我们仍然都是可以通过合法的途径取得征收补偿的,不会仅仅因为证件的缺失就失去获得补偿的资格。

 

刘勇进律师提醒  随着城市化的加快推进,拆迁一词也常常听到大家谈起。但是拆迁并不是像大家表面所看到的一样一个想拆一个愿拆,然后给补偿就完事的了。

拆迁过程中其实会遇到很多的法律问题,如果大家遇到了拆迁方面的问题,一时间又不知道该怎么办,建议大家还是去咨询和委托专业的律师来处理,维护您自己的合法权益。

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