广州计划10年改造138条城中村

  安置房上市所补地价打五折

  昨日,市国土房管局局长谢晓丹在向市人大代表汇报时披露,《关于推进城中村(旧村)整治改造的实施意见》(简称《意见》)预计本月上旬出台。据介绍,广州城中村改造将有多项优惠政策,比如合法面积进行“拆一补一”,安置房上市补地价享受五折优惠等。

  谢晓丹透露,广州计划用10年左右的时间基本完成138条城中村的整治改造任务。其中,位于重点功能区的52条城中村,将以整体拆除重建为主,计划用3—5年时间完成,有9条城中村要在亚运会前完成清拆。位于城市重点功能区外,但环境较差、公共服务配套设施不完善的86条城中村,将在基本不涉及房屋拆迁的基础上,改善居住环境和配套设施,清拆违章建筑、抽疏密度。

  天河区政府有关负责人介绍,目前,猎德村复建安置区总共37栋高层建筑已有33栋封顶,到本月底将全部封顶。预计亚运会开幕前,猎德村民将全部回迁入住复建安置房。

  有市人大代表问到,安置房能否上市交易?对此,市国土房管局副局长黄文波表示,村民需要首先决定是否将安置房的土地性质从集体建设用地转为国有土地,“普通的集体用地转为国有土地时,村民需按该地块基准地价的30%补交费用,但城中村改造项目中,安置房上市转让补交地价享受五折优惠,即按基准地价的15%补交。”

  有人大代表又问,如果同一栋安置楼,有的村民想把房子转变为国有土地性质,有的村民想保留集体土地性质,这种情况该怎么协调?黄文波表示,具体方案还在制定中。市人大代表陈雪建议,可以尝试对一栋楼分别确权,让村民有更多的选择。

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