房屋面临征收,被征收人最需要注意的几方面都在这里!

征地拆迁因其独特的存在方式,并不像日常工作那样随处可见,可以学习经验。许多人碰到征收都是茫然的,虽然也能在各大平台上看到相关消息,但并没有深入了解,今天我们就给大家总结几个大家最常问到的问题。

 

1.收到《征收补偿决定》后应该做些什么

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定:“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。”

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

补偿决定是双方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,房屋征收部门根据补偿征收补偿方案所做出的,此时,您应该马上寻求专业的法律帮助,及时提起行政复议或行政诉讼,如您在规定的期限内不搬迁消极对待,对您十分不利。

 

2.补偿安置方案应该包含哪些内容

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求,在房屋征收单位拟订补偿安置方案后,应当报市、县人民政府,政府部门对补偿安置方案论证而且发布,征求被拆迁人意见,征收意见的搜集時间不可以少于30日,补偿安置方案中理应包含了补偿安置方法,过度方法和限期,补偿规范,征收程序流程,征收执行企业等其他事宜,假如拆迁方沒有依规在征收范围之内开展公告的,也没有要求限期听取意见的,属于违法行为,被拆迁人就能够依据拆迁方的违法点启动法律维权程序。

 

3.集体土地征收都有哪些补偿

集体土地征收补偿费主要有地上附着物、青苗补偿费,土地补偿费和安置补助费。其中安置补助费将主要用于被征收土地和农业人口的安置

 

4.遭遇暴力强拆怎么办

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,第二十七条规定:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

而在第三十一条还规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

 

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