土地证补办时间限制

  土地证是一个能够证明对土地享有一定权利的书面文件,也就是说土地证是一个很重要的证件,如果遗失了的话,就要进行补办了,而且补办也有一定流程和时间限制。那么,本文由小编为您介绍,关于土地证补办时间限制的规定。

土地证补办时间限制

  一、土地证补办时间限制

  土地证补办的程序如下:

  1、土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况;

  2、到相关报社办理土地使用证遗失声明;

  3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。

  补办时间为自国土资源局收件之日起15个工作日内。

  二、我国颁发的土地证有哪几种类型

  1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。

  2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

  3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

  三、土地证真的可有可无吗

  房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权却不属于自己,有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面,土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。

  据了解,目前在很多地区,没有土地证的房子并不影响上市交易。然而,尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,但是根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。

  以上是小编为您整理的关于土地证补办时间限制的内容,土地证补办需要土地使用者带个人身份证以及相关材料到规划地籍部门查询土地登记情况,然后办理遗失声明,再到市国土资源申请办理,时间为15个工作日内。其它的法律问题,可以联系专业律师。本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。

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