房屋征收程序规定

1、进行摸底调查

(一)征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,向被征收人发放以下四种文件: 《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。

(二)征收房屋必须要履行公示程序,这是对被征收人知情权和参与权的尊重。

2、选定评估机构

(一)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构, 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构

(二)上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。

3、报请政府批准

(一)确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。

(二)组织专家论证

市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。

(三)征求公众意见,当通过听证会、意见书、达成一致后,制定最后的补偿方案。

4、征求公众意见

在被征收范围内公布《补偿方案》,收集被征收人对《补偿方案》的意见。

5、公布补偿方案

(一)房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

(二)对改建项目,超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织听证,并根据听证情况修改征收补偿方案。

6、公布征收决定

(一)房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项

(二)征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。

7、风险评估、做出征收决定、公布征收决定

8、签订补偿协议

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